Modernes Wohnen in unmittelbarer City-Lage

48282 Emsdetten

515,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
57,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48282 Emsdetten
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57,82 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6256586
Anbieter-ID
3663-11
Stand vom
15.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.030,00 €
Preis pro m²
8,91 €
Warm­miete
699,00 €
Netto­kalt­miete
515,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
125,00 €
Heiz­kosten
59,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.16 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Massivbauweise
Baujahr
2021
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk

In einmaliger Stadtlage unweit des Bahnhofs entstehen auf einer Teilfläche des ehemaligen „Schilgen C“-Geländes aktuell zwei architektonisch ansprechende Mehrparteienhäuser mit jeweils 15 bzw. 20 Wohnungen. Die beiden Gebäudeteile sind über ein verglastes Treppenhaus miteinander verbunden, das selbstverständlich mit einem Fahrstuhl ausgestattet ist, sodass alle Wohnungen barrierefrei erreichbar sind.

Zeitgemäße Grundrisse, die sich insbesondere an den Bedürfnissen heutiger Ein- und Zweipersonenhaushalte orientieren, in Verbindung mit einer energieeffizienten Haustechnik sind gute Gründe, sich mit dieser attraktiven Obergeschosswohnung näher zu beschäftigen.

Ein besonderes Highlight: Der Mietergemeinschaft stehen exklusiv vier Car-Sharing-Elektroautos zur Verfügung, die bequem über eine App gebucht werden können.

Lassen Sie sich dieses innovative Wohnprojekt von uns vorstellen und sichern Sie sich schon heute Ihre Wohnung von morgen!


Ausstattung

Barrierefreie Zweizimmerwohnung mit ca. 57,82 m² Wohnfläche
bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit bodengleicher Dusche, Flur, große Loggia in Westausrichtung (ca. 12 m² Nutzfläche)

Ausstattungsmerkmale
- Fußbodenheizung im Bad
- elektrisch betriebene Rollläden
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- je ein Kellerraum pro Wohnung
- wahlweise ein überdachter Pkw-Stellplatz auf der Parkebene (45 €/mtl.) oder ein Pkw-Außenstellplatz (30 €/mtl.)
- Solarstrom aus eigener Photovoltaikanlage zur Aufladung der Car-Sharing-Elektroautos
- BHKW (Blockheizkraftwerk) zur energieeffizienten Versorgung mit Strom und Wärme
- Mieterstrom aus nachhaltiger Eigenerzeugung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG


Lage

Franz-Mülder-Str. 23/25

Das Projekt zeichnet sich insbesondere durch seine pendlerfreundliche Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie zur Emsdettener Innenstadt aus. Der nächstgelegene Supermarkt ist zu Fuß in ca. 3 Minuten zu erreichen.

Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe zur Ems sowie das Naturschutzgebiet „Emsdettener Venn“ laden dazu ein, die ländliche Schönheit des Münsterlandes zu genießen. Die junge, aufstrebende Stadt glänzt mit hoher Lebensqualität und fungiert darüber hinaus als attraktiver Wirtschaftsstandort, was nicht zuletzt auf die optimalen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist.

Nur 25 Autominuten südlich entfernt liegt die Universitätsstadt Münster, die Sie auf Grund der pendlerfreundlichen Bahnverbindungen mit dem Zug ebenfalls innerhalb von weniger als 20 Minuten erreichen. Darüber hinaus bietet der am Emsdettener Bahnhof angrenzende Busbahnhof weitere Anschlusslinien in die benachbarten Ortschaften. Die Fahrtzeit zur Autobahn A1 sowie zum internationalen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) beträgt mit dem Auto lediglich 15 Minuten. Die Autobahnen A30 und A31 erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Osnabrück, als weiteres Oberzentrum in der Region, liegt in ca. 40 km Entfernung.


Sonstiges

- Fertigstellung voraussichtlich Oktober 2021
- unmöblierte, bezugsfertige Übergabe (einschließlich Malerarbeiten)
- ohne Einbauküche
- Anmietung mehrerer Stellplätze auf Wunsch möglich
- Kaution: 2 Monatsmieten VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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