Modernes Wohn- und Geschäftshaus in Ahlen-City!

5.040.000,00 € Kauf
59227 Ahlen

Objektdaten

Adresse
59227 Ahlen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Vermietbare Fläche
340 m2
Etagenanzahl
4
Baujahr
1995
Online-ID
2650231
Stand vom
13.04.2016
Kauf­preis
5.040.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 (inkl. MwSt.)
Aufzug
Parkmöglichkeiten insgesamt
35

Das Wohn- und Geschäftshaus aus Baujahr 1995 verfügt über 21 Wohneinheiten von 44 bis 106 m² Wohnfläche und 5 Gewerbeeinheiten. Das Objekt ist vollständig und an bekannte Mieter vermietet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gebäudezustand.


Lage

Mit rund 52.000 Einwohnern ist Ahlen eine junge und aufstrebende Stadt mit wirtschaftsfreundlichem Klima, gelegen etwa 30 km östlich von Münster, inmitten des Münsterlands. Dabei ist der Standort hervorragend an die nahe Autobahn A2 angeschlossen. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in absolut zentraler Ortslage von Ahlen. Der Standort an der stark frequentierten Straße bietet gute Sichtbarkeit und Anbindungen


Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Dr. Buse Grundbesitz und Beteiligungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Dr. Buse Grundbesitz und Beteiligungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH).

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael M. Görtz