Modernes Flair hinter historischer Fassade!

249.000,00 € Kauf
7 Zimmer
159 m2
48565 Steinfurt

Objektdaten

Adresse
48565 Steinfurt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
7
Gesamtfläche
273,48 m2
Grundstück
194 m2
Wohnfläche
159 m2
Vermietbare Fläche
273,48 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1885
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4128408
Anbieter-ID
2543
Stand vom
06.06.2018
Kauf­preis
Brutto
249.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Gewerbeeinheiten
1
Altbau
Gartennutzung
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
156,20 kWh/m2a
Gültig bis
2028-03-13
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das ehemalige Traditionshaus "Haus Adler" wurde im Jahr 2010 liebevoll renoviert und energetisch kernsaniert.

Im Erdgeschoss ist momentan eine Werbe- und Grafikagentur untergebracht. Durch die verschiedenen Nutzungsebenen ist ein spannendes und modernes Raumkonzept entstanden. Die großen Schaufensterflächen geben dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre. Über einen zusätzlichen Zugang im rückwärtigen Bereich lädt ein kleiner gemütlicher Innenhof zum Ausruhen in der Mittagspause ein. Im Ober- und Dachgeschoss könnten entweder weitere gut zugeschnittene Büroräume genutzt werden oder alternativ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. So wäre eine Wohnung mit 5 Zimmern, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Arbeitsgalerie möglich. Das Dachgeschoss ist noch individuell planbar, so dass hier nur noch der Endausbau (Innenwände) vorgenommen werden muss. Von dem großen Galeriefenster hat man einen traumhaften Blick auf den Kirchturm.

Ein ausreichende Anzahl an Parklätzen ist in der Umgebung vorhanden. Gern stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Zuge eines Besichtigungstermin auch persönlich vor.


Ausstattung

Zusätzliche Austattung: Ausbaureserve, individuell, zentral, kernsaniert


Lage

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone von Steinfurt-Borghorst.

Die Kreisstadt Steinfurt besteht aus den zwei Stadtteilen Borghorst und Burgsteinfurt. Borghorst bietet als Mittelzentrum mit ca. 15.000 Einwohnern eine gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen Münster mit dem PKW oder der Bahn in ca. 25 Minuten. Die Anbindung an die B 54 (Münster/Enschede) ist ebenfalls gegeben.


Sonstiges

Eine Übergabe ist nach Absprache auch kurzfristig möglich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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ImmobilienZentrum Emsdetten-Ochtrup GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Martinez

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 2543 - vielen Dank!