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Modernes Bürogebäude mit Lager und ausreichend Parkplätzen

48155 Münster-Gremmendorf

3.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK

560 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

48155 Münster-Gremmendorf

Nutzungsart

Gewerbe

Gesamtfläche

560 m²

Büroflächen

275 m²

Nutzfläche

285 m²

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

8456704

Anbieter-ID

1984

Stand vom

06.03.2023

Preise

Kaution oder Genossenschaftsanteile

11.000,00 €

Provision für Mieter

2,38 MM
(inkl. MwSt.)

Preis pro m²

6,25 €

Nettokaltmiete

3.500,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

500,00 €

Ausstattung

Einbauküche

Klimatisiert

Parkmöglichkeit

DV-Verkabelung

Garage

Kfz-Stellplatz

Teppichboden

Energieausweis

Baujahr

2001

Heizungsart

Fernwärme

Parken

Garage

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Dieses moderne auf einem 978 m² großem Grundstück gelegene Bürogebäude kombiniert mit einem Lager bzw. einer Werkstatt bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich daher an eine Vielzahl von Branchen. Das Entree sowie alle Büroräume verfügen über große Fensterfronten. Im Erdgeschoss ist eine Bürofläche von ca. 88 m² verfügbar, die sich auf zwei Büros und Nebenräumen aufteilt. Neben dem Serverraum, einer kleinen Teeküche sowie zwei WCs sind dort auch ca. 196 m² Werkstatt-/Lagerfläche vorhanden, die über den Innenhof durch das elektrische Rolltor befahren werden können. Die Fläche könnte auch als reines Lager fungieren. Darüber hinaus ist eine weitere Garage über die Straße befahrbar. Auch hier erfolgt die Öffnung über ein elektrisches Rolltor. Abgerundet wird die Raumstruktur im Erdgeschoss mit einem eigenen Tresorraum. Im Obergeschoss sind überwiegend Büros angesiedelt. Die ca. 187 m² Bürofläche verteilt sich auf ein drei Büroräume sowie ein kleines und großes Besprechungszimmer und einigen Nebenräumen. Die alternative Nutzung als weitere Büroräume dieser ist möglich. Zudem befindet sich im hinteren Bereich ein ca. 89 m² großes Lager, welches ebenfalls als Büro umfunktioniert werden könnte. Im Innenhof, welcher abgeschlossen werden kann, befinden sich 11 PKW-Außenstellplätze. Weitere Stellplätze sind in der Garage vorhanden. Die Vermietung erfolgt exklusive Umsatzsteuer. Eine Mieterhöhung wird an den Lebenshaltungskostenindex gekoppelt. Die Immobilie ist nicht unterkellert.

Ausstattung

Erbaut im Jahre 2001 ist die Ausstattung entsprechend hochwertig: - Klimageräten in allen Büros bzw. Besprechungsräumen - Photovoltaik auch dem Dach - Alarmanlage - Abschließbare Fenstergriffe - Videoüberwachungsanlage für das Grundstück - elektrische Raffstoren an den Fenstern Die Versorgung mit Heizenergie erfolgt mittels Fernwärme. Die Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden.

Lage

Im Gewerbegebiet Loddenheide ist die Immobilie ansässig. Eine schnelle Anbindung an die Umgehungsstr. und die Autobahnen sowie die Nähe zu den Bushaltestellen sprechen für die Lage.

Sonstiges

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Harling e.K. - Immobilien und Treuhand

Herr Stephan Harling

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