Moderner Altbaucharme in bester Lage!

48145 Münster

1.190.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
164 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48145 Münster
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
7
Wohnfläche
164 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7545749
Anbieter-ID
4325
Stand vom
16.06.2022
Kauf­preis
1.190.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
241,60 kWh/m2a
Gültig bis
16.03.2032
Aus­stell­datum
17.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1950
letzte Modernisierung
1950
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Sonstige Angaben
Baujahr Heizung: 1983
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier trifft Altbaucharme auf Moderne: Bei dieser Wohnung sind Wohnkomfort, Lebensqualität und die hervorragende Lage im besonderen Einklang. Egal ob für einen selbst, die nächste Generation oder auch zur Vermietung – die variabel nutzbare Aufteilung über zwei Etagen (erstes Obergeschoss und Dachgeschoss) bringt dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten. In dem historisch, aber liebevoll sanierten Haus können Sie auch Arbeiten und Wohnen optimal miteinander verbinden.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen vier Zimmer und eine nach Nordwesten ausgerichtete, geräumige Dachterrasse, auf der Sie gemütliche Sonnenstunden genießen können. Das Wohn- und Esszimmer sind durch eine doppelflügelige Holz-Glastür voneinander getrennt, so dass Sie diese Räumlichkeiten einzeln voneinander, aber auch als großen Wohnbereich nutzen können.

Durch den Hausflur des ruhigen Zwei-Parteienhauses gelangen Sie zu den Zimmern im Dachgeschoss, die sich beispielsweise zur Einrichtung eines eigenen Homeoffice-Bereiches anbieten. Elegantes Eichenparkett sorgt in drei weiteren Wohnräumen für eine wärmende Wohlfühlatmosphäre, die süd-westliche Gebäudeausrichtung sorgt in allen Wohneinheiten für angenehme Lichtverhältnisse.

Auf beiden Etagen versprechen Ihnen attraktive wie neuwertige Bäder mit cremefarbenen Fliesen und einer integrierten Beleuchtung eine entspannte Wellnessauszeit vom Alltag. Bei der Badsanierung in 2016 wurden die Wasserleitungen und Elektrik komplett erneuert.

Durch einen Abstellraum, einen großzügigen Kellerraum und den Dachboden haben Sie ausreichend Staufläche. Ihr Auto parken Sie bequem in der hauseigenen Garage.

Dieses besonders attraktive Haus mit typischem Münster-Charme verfügt mit der Wohnung im Erdgeschoss derzeit offiziell über zwei Wohneinheiten. Eine Teilung der beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss wären nach Absprache möglich.

Exklusives Münster-Flair mit viel Grün im begehrtesten und schönsten Teil von Mauritz bekommt man nur sehr selten. Nutzen Sie Ihre Chance und erkundigen Sie sich bei uns über weitere Details zu dieser einmaligen Immobilie.
Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: , Garage, Kellerraum, Einbauküche, Dachterrasse


Lage

Nutzen Sie die Möglichkeit in gewachsener und exklusiver Lage von Münster zu wohnen! Hier genießen Sie idyllisches Wohnen und erreichen dennoch in kürzester Zeit mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus die Innenstadt. Auch für Naturliebhaber bietet die Gegend eine einmalige Chance, durch schöne Spazierwege direkt am Kanal entlang in Richtung Hafenviertel zu gelangen. Ebenso sind Sie schnell im Boniburger Wald, an der Werse oder an der Ems. Die Wege versprechen Ihnen Erholung und Natur pur. Für den täglichen Bedarf befindet sich fußläufig ein naheliegendes Einkaufszentrum, kleinere Bars und Cafés locken mit kulturellen Angeboten. Die medizinische Versorgung durch das Franziskushospital und verschiedenste Ärztehäuser ist ebenfalls gegeben.

Karte nicht verfügbar

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