Moderne Neubauwohnung mit 33.750,- € KfW-ZUSCHUSS

48607 Ochtrup

345.040,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
103,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48607 Ochtrup
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
103,12 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6747394
Anbieter-ID
3789
Stand vom
16.11.2021
Kauf­preis
345.040,00 €
Provision für Käufer
2,59 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Modern und ansprechend geschnitten präsentiert sich diese noch zu erstellende Wohnung im Obergeschoss eines modernen Stadthauses mit nur insgesamt zwei Wohneinheiten, anliegend an einen noch zu erstellenden Privatweg.

Die Wohnung wird im KfW Effizienzhaus Standard 40 erneuerbare Energie erstellt, das bedeutet das aktuell 33.750,-€ als Zuschuss von der KfW Bank in Anspruch genommen werden können.

Der Wohn- und Essbereich nebst offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Büro, das Bad mit begehbarer Dusche, die Diele und der Hauswirtschaftsraum verfügen über ausreichend Platz.
Die ansprechende Dachterrasse (südlich ausgerichtet) lädt zum Verweilen ein.
Des Weiteren sind ein Carport nebst Geräteraum mit Fahrradabstellmöglichkeit, sowie ein weiterer KfZ Stellplatz im Kaufpreis inklusive.


Ausstattung

-Carport und Geräteraum inklusive Abstellraum für Fahrräder und Co.
-weiterer PKW-Stellplatz vorm Haus inklusive
-moderne Architektur
-voll erschlossenes Grundstück
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Luft-Wärmepumpe
-elektrische Rollläden
-ebenerdige Dusche
-großzügige Raumaufteilung mit viel Fensterflächen und guter Ausrichtung
-Dachterrasse Zusätzliche Ausstattung: Rollläden elektrisch, Carport mit Geräteraum, Dachterrasse
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG


Lage

Ruhige Privatstraße (sie werden anteilig Eigentümer dieses Privatweges, bereits im Kaufpreis enthalten).

Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze sowie der Beliebtheit des DOC, eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.

Ochtrup hat eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen Münster mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten und NL-Enschede in ca. 25 Minuten. Eine optimale Anbindung an die B 54 und die A 30/31 ist ebenfalls gegeben.


Sonstiges

Sehr gerne stellen wir Ihnen in einem persönlichem Gespräch die komplette Projektierung des II. Bauabschnittes der Rosengärten Ochtrup vor.

Die finale Ausstattung ist in der Bauleistungsbeschreibung geregelt.
Die angefügten Grundrisse und Ansichten dienen der ersten Veranschaulichung.

Baubeginn nach aktueller Planung im Frühjahr 2022. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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