**Moderne Maisonette-Neubau-ETW - Über den Dächern von MS-Wolbeck**

48167 Münster-Wolbeck

398.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
119,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48167 Münster-Wolbeck
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
119,75 m2
Baujahr
2018
Online-ID
4683057
Anbieter-ID
0-63
Stand vom
27.08.2019
Kauf­preis
398.000,00 €
Preis pro m²
3.323,59 €
Provision für Käufer
1,5 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
13,5 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+

An der Münsterstraße 75 in Münster-Wolbeck entstehen neue attraktive Wohnmöglichkeiten im Herzen des Stadtteils. Dank der Neuprojektierung des ehemaligen Tankstellengeländes wird hier nun zeitgemäßes, modernes Wohnen möglich. Durch kluge Raumausnutzung und geschickte Anordnung der Baukörper entstehen hier 4 Wohngebäude mit 26 Wohneinheiten + einem Bungalow. Komfortabler Wohnraum für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Angeordnet mit grünem Innenbereich, hohe Qualität und Ausstattung und energetisch nach dem aktuellen Energiestandard verfügen alle Wohnungen über Terrasse bzw. Balkon/Loggia. Jede Wohnung ist mit Aufzug zu erreichen. Elegante Architektur mit Wohlfühlcharakter wird hier umgesetzt. Die an den Gebäudekomplex angrenzende großzügige Grünfläche kann als Spielfläche genutzt werden. Komfortable Neubau-Eigentumswohnungen - Wunderschöne zentrumsnahe Eigentumswohnungen für Selbstnutzer und Kapitalanleger - gut geschnittene 2-3,5-Raum-Wohnungen, Wohnfläche von ca. 37m² bis ca. 120 m² Wfl, - Günstig im Kaufpreis! Hohe Förderung durch KfW-Mittel möglich! - Hochwertige Ausstattung in allen Wohnräumen - Energieerzeugung: nach EnEV 2016, Luft- Wasser- Wärmepumpe - Energiebedarfsausweis: 13,5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Dank moderner Technik sind die Energiekosten niedrig - Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum und Fahrradkeller - EG-Wohnungen mit Terrasse, Sondernutzungsrecht am Garten - Etagenwohnungen mit Balkon oder Loggia Diese Wohnung - WE 5 - im Dachgeschoss des Hauses Nr. 75b verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 119,75 m² über einen großzügigen, offen gehaltenen Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer, Bad sowie Kinderzimmer/Arbeitszimmer u. ein Bad im Spitzboden. Vom Wohnzimmer aus können Sie hier Ihren wunderschöne Loggia genießen. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab. Hier können Menschen, die Ruhe und Erholung suchen und zugleich dörfliches Flair erleben wollen, in einer zentralen Umgebung entspannen. Modern und komfortabel - nicht nur für die jüngere und mittlere Generation sondern auch ideal für Senioren, die hier ihren Lebensabend genießen wollen. Die modernen Grundrisse und der Aufzug erleichtern Ihnen den Alltag. Ebenso ist diese Immobilie für Kapitalanleger und spätere Selbstnutzer sehr interessant. Dank unserer langjährigen Erfahrung erörtert Ihnen unser Finanzierungsexperte gern alle Details einer Finanzierung incl. der interessanten möglichen KfW-Förderung. Sind Sie an weiteren Informationen interessiert? Bitte rufen Sie mich an: Garett Rieger - Telefon 0251-384710-25


Lage

Wer hier künftig wohnt, hat kurze Wege zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s, Banken, Restaurants, Kindergärten und Schulen. In diesem beliebten Stadtteil haben Sie die Möglichkeit zahlreiche Sportangebote zu nutzen. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Münster in ca. 15 Minuten, die A1 in ca. 20 Minuten und den Flughafen MS-Osnabrück in nur ca. 35 Minuten. Besonders reizvoll durch die ländliche Lage zwischen Angel und Werse bietet Wolbeck mit seinem Naturschutzgebiet und dem Tiergarten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.


Sonstiges

Baubeschreibung: KfW 55 - Standard hochwertige Ausstattung Aufzug Parkett Fußbodenheizung elektrische Rollläden TG-Stellplatz

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Ihr Ansprechpartner

Garett Rieger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 0-63 - vielen Dank!