Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Sackgassenlage von Münster-Mecklenbeck

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 2019 unter modernen Gesichtspunkten errichtet und zeitgemäß ausgestattet. Die Immobilie bietet mit ihren rund 122 m² Wohnfläche und den fünf Zimmern reichlich Platz für eine Familie. Das Haus ist voll unterkellert. Im Souterrain stehen zusätzlich zur offiziellen Wohnfläche ein Büro/Gästezimmer sowie ein Badezimmer bereit. Der Garten ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Familienfreundlich ist die Lage in einer Sackgasse eines Wohngebiets von Münster-Mecklenbeck. Das Erdgeschoss umfasst das großzügige und besonders helle Wohn-/Esszimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Die offene und hochwertige Wohnküche ist mit Küchentheke und modernen Geräten ausgestattet. Das Wohn-/Esszimmer mit seinen großen Fensterflächen ist sehr hell und einladend. Durch die Glastüren gelangt man direkt auf die rund 28 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Auf der Terrasse bietet die elektrische Markise Schatten. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Sämtliche Wohnräume und die Flure sind mit modernem Vinylboden oder großflächigen Fliesen ausgelegt. Die beiden Wohnetagen sowie das Souterrain verfügen über Fußbodenheizung. Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Das Haus ist mit einer automatischen Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Das voll ausgebaute Souterrain steht in einer Betonwanne. Hier stehen zusätzlich zu den Räumen in den Wohnetagen ein Zimmer als Büro/Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Nutzung bereit. Beide Zimmer sind nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Weiterhin beherbergt das Souterrain den Wasch- und Heizungsraum sowie Platz für die Lagerung von Vorräten und Gerätschaften. Autos können im Carport geparkt werden. In Verlängerung des Carports schließt sich ein Schuppen für die Lagerung von Gartengeräten an. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Brennwerttechnik. Das Brauchwasser wird durch Solartechnik erwärmt.

Lage

Die Immobilie liegt in einer Sackgasse eines Wohngebiets von Münster-Mecklenbeck. Das Viertel ist als Wohngebiet besonders attraktiv für Familien. Mecklenbeck mit seinen rund 9500 Einwohnern ist ein beliebter Wohnstandort im Südwesten von Münster. Das Nahversorgungszentrum Mecklenbecks mit verschiedenen Lebensmittelgeschäften, Drogerien, Bäckereien, Ärzten etc. ist schnell zu erreichen. In der nur wenige Meter entfernten Natur kann man ausgedehnte Spaziergänge in Feldern und Wäldern sowie zum Aasee unternehmen. Eine Bushaltestelle liegt fast vor der Tür und sorgt für eine perfekte Anbindung u. a. an das Zentrum Münsters. Der Bahnhof Mecklenbecks liegt rund einen Kilometer entfernt. Mit der Direktanbindung an die A 1 und A 43 ist das nördliche Ruhrgebiet in 30 Minuten zu erreichen. 25 Autominuten nördlich der Stadt liegt der International Airport Münster/Osnabrück. Kurzum – erleben Sie hier alle Vorteile eines angenehmen, ruhigen Umfelds in Kombination mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt.