Moderne, 2013 sanierte, vermietete Wohnung mit Südbalkon.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ruhig und zentral gelegene 2- Zimmer Wohnung mit Balkon ist ca. 70 m² groß. Diese Wohnung (WE 3) im 1. Obergeschoss verfügt über einen Flur mit Garderobe übergehend in einen offenen Wohn-Esszimmer mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein großes Duschbad. Die Wohnräume sind mit Parkettfußboden ausgestattet. Das Badezimmer ist sehr hochwertig. Das WC ist räumlich getrennt und die Dusche ist begehbar mit Regendusche und einer Glaswand ausgestattet. Insgesamt hat die Wohnung eine qualitätsvolle und moderne Ausstattung. Darüber hinaus gehört ein eigener PKW- Stellplatz und ein weiterer Abstellraum zur Wohnung und es gibt einen gemeinschaftlichen Waschkeller und einen Fahrradkeller. Zur Erfüllung des Erneuerbare-Energie Wärmegesetzes wurde eine Blockheizkraftwerkanlage eingesetzt. Die Grundlast der Wärmeerzeuger erfolgt über die Anlage; die Spitzenlast erfolgt über einen modulierenden Gasbrennwertkessel.
Ausstattung
- zentrale Lage - Erbpachtgrundstück - Saniert 2013 - Fußbodenheizung - Wohnraum mit offener Küche - Parkettboden - Balkon - Außenstellplatz
Lage
Das von uns angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Hammerstraße, unweit des Südparks. Von hier erreichen Sie die Innenstadt mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof bietet Ihnen beste Mobilitätsvorraussetzungen, zum Pendeln oder zum Reisen. Einkaufsmöglichkeiten rund um das E-Center, Restaurants und Cafes u.v.m. sind schnell fußläufig erreichbar. In direkter Nachbarschaft liegen diverse Fitnessstudios und Sportvereine mit abwechslungsreichen Kursangeboten. Bei schönem Wetter lädt der Südpark zum Erholen ein. Die Anschlussstellen der A43 und A1 sind ebenfalls über die Umgehungsstraße gut und schnell zu erreichen.
Sonstiges
Lassen Sie sich diese Kapitalanlage nicht entgehen! Der Mietvertrag besteht seit August 2020. Die Kaltmiete beträgt 795,00 Euro + 55 Euro für den Stellplatz zzgl. 155,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung. Die Wohnung befindet sich in einem in 2013 sanierten Mehrfamilienhaus, das sich auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Das Erbbauchrecht wurde 1991 für die Laufzeit von 99 Jahren geschlossen. Die jährlich zu entrichtende Erbpacht beläuft sich bei dieser Wohnung auf 2.396,10 Euro. Der Verkäufer besitzt noch eine weitere Wohnung in diesem Objekt, die er ebenfalls verkaufen würde. Schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an: Maja Holtschulte - Telefon: 0251-384710-47
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 1378 - vielen Dank!