Modern und ruhig gelegen: wunderschöne Maisonettewohnung im Zwei-Parteien-Haus

48167 Münster-Wolbeck

710,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48167 Münster-Wolbeck
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
79 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.05.2021
Online-ID
6199669
Anbieter-ID
1790
Stand vom
31.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.420,00 €
Netto­kalt­miete
710,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
230,00 €
Badezimmer
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
51.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
03.02.2021
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 20,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Ruhe eines Zwei-Familien-Hauses, das offene Wohngefühl einer Maisonettewohnung sowie eine moderne Haustechnik: All diese Eigenschaften vereinigt diese schöne Wohnung im Zentrum von Wolbeck. Sie betreten die Wohnung über einen separaten Hauseingang und gelangen über eine Treppe in die erste Etage. Auf dieser Ebene befindet sich zunächst links abgehend der praktische Hauswirtschaftsraum. Neben ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet der Raum auch ausreichend Platz für einen Wäscheständer. Im Uhrzeigersinn angrenzend befindet sich die moderne Küche. Sie verfügt bereits über eine vollständig eingerichtete Einbauküche, die dem Mieter im Rahmen eines Leihvertrags kostenfrei zur Verfügung gestellt wird. Ebenso haben Sie hier ausreichend Platz für eine kleine Essecke. Daneben ist das gemütliche Wohnzimmer mit dem Zugang zum sonnigen Balkon gelegen. Angrenzend befindet sich das praktische Arbeitszimmer mit bodentiefem Fenster sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Das üppige Badezimmer verfügt sogar über eine komfortable Fußbodenheizung. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Maisonettewohnung. Hier wartet auf Sie das große Schlafzimmer, welches zudem über einen praktischen Einbauschrank verfügt und somit - trotz Dachschrägen - über reichlich Stauraum verfügt. Als i-Tüpfelchen gehören zur Wohnung ein PKW-Außenstellplatz sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit in einem gemeinschaftlichen Fahrradschuppen, der noch errichtet wird. Für den PKW-Außenstellplatz ist eine monatliche Miete i.H.v. 20,00 € fällig. Die Gesamtmiete setzt sich somit aus 710,00 € Kaltmiete, 20,00 € PKW-Stellplatzmiete sowie 230,00 € Heiz- und Nebenkosten zusammen. Vermieterseits wird eine berufstätige Einzelperson oder ein berufstätiges Paar gesucht. Die Vermietung ist demzufolge maximal an einen Zwei-Personen-Haushalt möglich. Bei Interesse melden Sie sich bitte ausschließlich telefonisch zu unseren Öffnungszeiten.


Ausstattung

Die Wohnung ist dem Baujahr entsprechend modern erstellt und neuwertig. Neben hellen Fliesen dienen ein moderner Vinylboden im Wohnzimmer sowie ein heller Laminatboden im Dachgeschoss als Bodenbelag. Die Fenster verfügen allesamt über Rollläden, die im Badezimmer sogar elektrisch betrieben werden. Das Haus besitzt zudem eine moderne Photovoltaikanlage, sodass der Wohnungsstrom günstiger als gewöhnlich ausfällt. An dieser Stelle weisen wir jedoch darauf hin, dass die Wohnung über keinen separaten Stromzähler verfügt. Die Stromkosten werden daher im Rahmen der Nebenkostenabrechnung nach dem Wohnflächenanteil abgerechnet und werden mit einer separaten Abschlagszahlung im Mietvertrag angegeben. Bitte beachten Sie, dass zu der Wohnung kein Kellerraum gehört, der Hauswirtschaftsraum jedoch genügend Stauraum bietet.


Lage

Hier wohnen Sie in zentraler Lage von Wolbeck. Mit dem örtlichen E-Center steht Ihnen neben einem Vollsortimenter auch ein Discounter zur Verfügung. Die Volksbank sowie eine Apotheke sind fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Die Anbindung in die Innenstadt erfolgt über die Buslinie 8 alle 20 Minuten.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogener Daten (https://www.harling-immobilien.de/download). Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag. ----------------------------------------------------------- Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor: Art: Energieausweis für Wohngebäude Typ: Verbrauchsausweis Baujahr: 2007 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2007) Gültig bis: 02.02.2031 Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energiekennwert: 51,0 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a)) Energieeffizienzklasse: B Energiekennwert Strom: keine Anwendung Energie für Warmwasser: keine Anwendung Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

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Ihr Ansprechpartner

Herr Yannick Schöppner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 1790 - vielen Dank!