Modern Living in bevorzugter Lage!

48145 Münster

1.760,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
115,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48145 Münster
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
115,8 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6770514
Anbieter-ID
12419
Stand vom
24.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.520,00 €
Brutto­kalt­miete
1.760,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
225,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
15.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
16.04.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Duplex
1× / 100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Modernes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Kanal" lautet das Motto für diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss! Der Dortmund-Ems-Kanal liegt nur rund 150m entfernt und bietet sich durch die vielen Brücken perfekt für Ihre Jogging- oder Radrunde an. Wohnen Sie in diesem 5 Parteien Haus über den Dingen und genießen die absolute Ruhe auf Ihrem nicht einsehbaren, überdachten Balkon. Das moderne Design der Wohnung verteilt sich auf ca. 115 m² Wohnfläche und überzeugt auf ganzer Linie mit hellen Echtholzparkett und edlen Feinsteinzeugfliesen. Mittelpunkt ist der von 3 Seiten lichtdurchflutete Wohnbereich mit Küche in dem Sie lange Kochabende mit Ihren Freunden genießen können oder einfach nur vom Alltag abschalten. Die beiden Schlafzimmer sind trotz der Dachschrägen sehr gut zu möblieren und bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit bodentiefer Rain-Dance Dusche, in hellen Sandsteinfarben gestaltet, wird Sie direkt überzeugen hier Ihr Wellnessprogramm zu starten. Highlight aller Räume ist, dass die Schrägen bis in die Dachspitze geöffnet sind und Sie damit ein größeres Raumgefühl erleben. Der Grundriss bietet Ihnen mit dem praktischen und großzügigen Wasch-/ Abstellraum, der geräumigen Diele und Gäste-WC viele Annehmlichkeiten. Der abgetrennte Kellerraum ist mit rund 17 m² sehr geräumig und für den PKW steht ein Duplex-Parker zur Verfügung. Die Wohnung kann zum 01.01.2022 bezogen werden. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: 1.760 € Kaltmiete + 225 € Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten) + 100 € Duplex-Parker = 2.085 € Es ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten zu entrichten.


Ausstattung

- hochwertige Ausstattung mit Holzböden und Feinsteinzeugfliesen - Süd-West-Balkon - großer Kellerraum - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - tageslichthelles Bad mit bodentiefer Dusche - Gäste-WC - elektrische Rollläden - Duplex-Parker


Lage

Das Mauritzviertel gehört zum Kernbereich der Stadt und ist somit Teil des Stadtbezirks Mitte. Traditionell wird mit dem Mauritzviertel ungefähr das dreiecksförmige Gebiet zwischen Warendorfer Straße, Manfred-von-Richthofen-Straße und dem Dortmund-Ems-Kanal bezeichnet, in dessen Westen sich die St.-Mauritz-Kirche befindet. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt als auch zur Natur gilt insbesondere der östliche Teil als beliebtes Wohnviertel. Neben seiner Funktion als Wohnviertel fanden und finden sich noch mehrere öffentliche Einrichtungen im Mauritzviertel, darunter beispielsweise das Finanzgericht Münster und das St.-Franziskus-Hospital.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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Ihr Ansprechpartner

Herr Veit Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12419 - vielen Dank!