Mieten Sie Ihren neuen Wohntraum! *Neubauwohnung in Emsdetten**

48282 Emsdetten

1.198,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
100,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48282 Emsdetten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
100,71 m2
Vermietbare Fläche
100,71 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Dezember 2023
Online-ID
9116458
Anbieter-ID
13879_4
Stand vom
01.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.396,00 €
Brutto­kalt­miete
1.198,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
6
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
12.80 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.05.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen nach einer exklusiven Wohnung zur Miete? Dann haben wir im Ortsteil Berge von Emsdetten genau das Richtige für Sie! Wir präsentieren Ihnen sechs Neubauwohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung in verschiedensten Wohngrößen. Dabei variiert die Wohnfläche zwischen ca. 70 m² und 100 m². Hier finden Familien, Paare und Senioren ein sorgenfreies Zuhause mit tollen örtlichen Gegebenheiten. Der Energiestandard des Objekts entspricht dem KfW-40 EE und verspricht somit eine besonders energieeffiziente und kostensparende Wohnweise. Folgende Energiemaßnahmen finden Berücksichtigung: - Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung - Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher - Photovoltaik Anlage - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Das Grundrisskonzept und die Zimmeranzahl der einzelnen Wohneinheiten unterscheiden sich, sodass Sie sich nach Ihrem persönlichen Bedarf Ihre Wohnung auswählen können. Die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss erhalten einen großen, offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Ausstattung, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es einen separaten Abstellraum mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die beiden Staffelgeschosswohnungen erhalten neben dem offenen Wohn- Essbereich und dem separaten Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer bodentiefer Dusche. Zusätzlich verfügen die beiden Wohnungen über große Dachterrassen. Auch die Ausstattungsqualität lässt keine Wünsche offen: Von den elektrischen Rollläden, bis hin zu den hochwertigen Bodenbelägen wurde hier auf höchste Qualität geachtet. Besonders praktisch ist das zusätzliche Gäste-WC in einigen Wohneinheiten, welches für mehr Komfort im Alltag sorgt. Sie möchten in den warmen Morgenstunden auch draußen die Sonne genießen? Kein Problem, denn die Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Terrasse/Balkon oder Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Natürlich wurde auch an ausreichend Parkmöglichkeiten gedacht, jeder Wohneinheit wird ein bzw. zwei Pkw-Stellplätze im Freien gegen eine Gebühr zugeordnet. Zusätzlich gibt es einen praktischen Fahrrad-Abstellraum. Die Wohnung wird ab Dezember 2023 verfügbar sein. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese modernen Wohnungen persönlich zeigen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

1.198,00 € Kaltmiete 200,00 € Nebenkosten Pkw-Stellplätze im Freien im Mietpreis enthalten ------------------------------------------------------------------------ = 1.398,00 € Gesamtkosten im Monat 2.396,00 € Kaution Wohnung 4 (Obergeschoss) : - ca. 101 m² Wohnfläche - ein großer, offener Wohn- und Essbereich - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - ein zusätzliches Gäste-WC - ein Abstellraum - ein Balkon - zwei Stellplätze

Lage

Emsdetten, eine junge aufstrebende Stadt mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftsfreundlichem Klima und höchster Lebensqualität. Die Stadt bietet mit ca. 36.700 Einwohnern einen idealen Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten, zentrumsnah und doch im Grünen. Die Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten sowie alle Schulformen mit Grund- oder Halbtagsangeboten machen Emsdetten als Wohnort bei jungen Familien besonders attraktiv. Vorzügliche Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote unterstreichen die Attraktivität der Stadt. Hinzu kommt das schöne „Waldbad“, hier lädt sowohl das neue Hallen- als auch das Freibad zum Badespaß ein! Neben zwei Wochenmarkttagen mit beliebten Angeboten aus der Region, lockt die Innenstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen im Bereich Musik, Comedy, Theater und Sport. Abwechslungsreiche Einzelhandelsangebote und eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Der ständige Ausbau des Geh- und Radwegenetzes macht das Fahrrad in Emsdetten zum beliebten Fortbewegungsmittel. Vom Emsdettener Bahnhof, in Citylage, haben Sie direkten Anschluss nach Münster und Rheine. Den Flughafen FMO erreichen Sie mit dem PKW in 20, Münster in 30 Minuten.

Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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Herr Raphael Brinkmann

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Ihr Ansprechpartner

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