Mehrgenerationenhaus mit Pferdestall und Carport in Münster-Gelmer

48157 Münster-Gelmer

850.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
276 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48157 Münster-Gelmer
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.344 m2
Wohnfläche
276 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
5838455
Anbieter-ID
341
Stand vom
19.10.2020
Kauf­preis
850.000,00 €
Provision für Käufer
5,8
Badezimmer
2.00
unterkellert
nein
Separates WC
2.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
85.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
10.03.2025
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2010
letzte Modernisierung
2010
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Es handelt sich hier um zwei vermietete Wohneinheiten mit einer mtl. Netto-Kaltmiete (für beide Seiten) in Höhe von 2.310€. Die Mietverträge bestehen seit Juni 2017 und Juli 2018 und werden vom neuen Eigentümer übernommen. Das Haus wurde in massiver Bauweise (ohne Keller) mit einer roten Klinkerfassade im Jahr 2010 errichtet. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung mit Blick in einen alten Baumbestand wird Sie überzeugen. Die Wohnfläche beträgt zus. ca. 276m², dazu gehört jeweils ein Doppelcarport von ca. 35m² sowie ein Stall mit drei Pferdeboxen auf der linken Gartenseite. Den Bewohnern bzw. Eigentümern stehen auf dem Gemeinschaftseigentum (mtl. Belastung Hausgeld lt. Abrechnung der Verwaltung 184 €) die Nutzung der Reithalle mit der gemütlichen Reiterstube, der Gebrauch des Außenplatzes, der Paddocks sowie der umliegenden Reitwege zur Verfügung.


Ausstattung

Dem Baujahr 2010 entsprechend handelt es sich hier um eine zeitgemäße Ausstattung der Immobilie: Fliesen in grau und weiß gehalten (Bad, Gäste-WC, Diele und Hauswirtschaftsraum), Laminat im Wohn-Esszimmer, geflieste Terrassen, ausgebautes Studio mit großer Fensterfläche... Beide Wohneinheiten verfügen über eine separate Gas-Heizung. Ob als Kapitalanleger oder Eigennutzer (nach Eigenbedarfskündigung) finden Sie hier ein ansprechendes und interessantes Objekt vor. Auch als Generationenhaus kann es für Sie eine Überlegung wert sein!!!


Lage

Dieses Objekt mit zwei Wohneinheiten in sonniger Süd-Westlage befindet sich in einem schönen und naturnahen Stadtteil von Münster, im Bereich "Wohnen mit Pferden in Gelmer (Stall auf dem Grundstück). Mit ca. 3.000 Einwohnern ist hier die Welt noch in Ordnung. Für die Kinder ist gesorgt: Mit Zwergengruppe, Kindergarten und Grundschule. Die naturnahe Umgebung mit den Flüssen Ems und Werse, dem historischen Kanalübergang KÜ, dem Dortmund-Ems-Kanal, dem Europareservat Rieselfelder und den diversen Pättkeswegen, lässt sich Ihre Freizeit mit vielen Angeboten und Abenteuern für die Kinder füllen. Weiterführende Schulen sind mit dem Stadtbus unproblematisch zu erreichen: Die Realschule im Kreuzviertel und das Mauritzgymnasium im Boniburger Wald, Rats- und Schlaungymnasium in der Innenstadt sowie das Annette- bzw. Paulinum-Gymnasium ebenfalls im Zentrum. Ein gut sortierter Lebensmittelmarkt im Ortskern, Supermärkte in Handorf und Coerde, Arzt, Apotheke und ein reges Gemeinde- und Vereinsleben bringen ständig neue Eindrücke und Bereicherungen für Ihr Leben. Lassen Sie sich von dieser unkomplizierten Umgebung verzaubern.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (inkl. Adresse, Telefon-Nummer) beantwortet werden können.

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