Mehrgenerationen-Haus mit Garage und rund 600 m² Grundstück in Rheine-Stadtberg!

48429 Rheine

405.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
182,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48429 Rheine
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
594 m2
Wohnfläche
182,3 m2
verfügbar ab
ca. Ende 2022
Online-ID
7701939
Anbieter-ID
12825
Stand vom
11.07.2022
Kauf­preis
405.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
226.90 kWh/m2a
Gültig bis
03.10.2029
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1956
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier haben wir das ideale Mehrgenerationen-Haus für Ihre Familie! Im Stadtteil Rheine-Stadtberg, steht dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Garage und Teilkeller. Gebaut wurde die Immobilie im Jahr 1956 auf einem ca. 594 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 182 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Wohnung im Erdgeschoss: - Flur - drei Schlafzimmer - renoviertes modernes Tageslichtbad mit Dusche - geräumige Küche mit Durchgang in das Wohn-/Esszimmer - Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur großen Terrasse, wie auch zum Garten Wohnung im Obergeschoss (nahezu identisch): - Flur - drei Schlafzimmer - renoviertes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht - geräumige Küche mit Durchgang ins Wohn-/Esszimmer - Wohn-/Esszimmer mit großzügiger Fensterfront und Zugang zum Balkon Zudem ist der Altbau des Hauses unterkellert. Dieser teilt sich wie folgt auf: Heizungskeller, Waschkeller mit Zugang zum Garten und zwei weiteren Kellerräumen. Erreichbar ist der Keller sowohl über eine Außentreppe vom Garten aus, wie auch vom Hausflur. Sie haben ein oder gleich mehrere Fahrzeuge und möchten nicht lange auf Parkplatzsuche gehen? Kein Problem, denn eine angebaute Garage bietet ideale Abstellmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark. Hier können Sie bis zu zwei Autos in der Garage hintereinander unterbringen. Der angrenzende Garten zeigt sich mit schön eingewachsenen Sträuchern, Bäumen, Hecken und Bepflanzungen, als einen naturverbundenen Ort zum Spielen mit den Kindern und der Erholung vom Alltagsstress. Hier finden Sie Gestaltungsfreiraum, viel Platz für Ihre Hobbies und die nächste Grillparty. Diese facettenreiche Immobilie bietet viel Potenzial und eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder Eigenheim für bis zu zwei Familien. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in diese grundsolide Immobilie! Mit dem rundum stimmigen und gradlinigen Gesamtkonzept ergeben sich tolle Rahmenbedingungen für eine Großfamilie. Gefällt Ihnen dieses Haus? ... dann fordern Sie gerne bei uns ein ausführliches Exposé per E-Mail an. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/ Nachricht senden". Sie erhalten dann automatisch das Exposé: rund um die Uhr - 7 Tage die Woche. Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Münsterland Nord eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.


Ausstattung

- Ursprungsbaujahr: ca. 1956 - Anbau/Erweiterung des Hauses: ca. 1983 - ca. 182 m² Wohnfläche gesamt - ca. 94 m² Wohnfläche im Erdgeschoss - ca. 88 m² Wohnfläche im Obergeschoss - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC - Fußbodenheizung in beiden Wohnungen (im Bad, Küche und Wohnzimmer) - Teilkeller (unter dem "Altbau") - höherliegende Terrasse mit drei Treppenstufen zum Garten - beide Einbauküchen bleiben drin - Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung - Strom u. Wasser separat für beide Wohneinheiten - Gasabrechnung nach Umlage m² Wohnfläche - geplante Übergabe ca. Ende 2022 (evtl. früher)


Lage

Rheine rechts der Ems, Bereich Stadtberg - Nähe Basilika - Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar im Einkaufszentrum "Osnabrücker Straße/Windmühlenstraße" - Kindergarten in unmittelbarer Nähe - Grundschule und Gymnasium sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Lennart Theismann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12825 - vielen Dank!