Mediterranes Flair im Rumphorst-Viertel!

48147 Münster

1.590.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
233 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48147 Münster
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
750 m2
Wohnfläche
233 m2
Nutzfläche
31 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
6566907
Anbieter-ID
4187
Stand vom
03.09.2021
Kauf­preis
1.590.000,00 €
Provision für Käufer
3 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118,00 kWh/m2a
Gültig bis
26.02.2031
Aus­stell­datum
26.02.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1997
letzte Modernisierung
1997
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Sonstige Angaben
Baujahr Heizung: 2008
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Der zentral gelegene Stadtteil Rumphorst zählt durch seine Nähe zum Kreuzviertel und zur Stadtmitte zu den äußerst beliebten Wohnlagen von Münster. Hier erleben Sie zentrumsnahes Wohnen im Grünen mit einer perfekten Symbiose aus Infrastruktur und Naherholung.

Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahre 1997 erwartet Sie in ruhiger Sackgassenlage auf einem 750 m² großen, uneinsehbaren Grundstück mit idealer Süd-West-Ausrichtung. Eine eigene lange Auffahrt mit schmiedeeisernem Tor heißt Sie hier Willkommen. Der zukunftsweisende Luxus einer Garage mit angebrachter Wall Box macht das Aufladen eines Elektroautos zum Kinderspiel. Das einladende und stilvolle Erscheinungsbild setzt sich im Inneren des Hauses beeindruckend fort, denn schon im Eingangsbereich ist die Stimmigkeit zwischen qualitativ hochwertigen Materialien und einer Wärme in der Einrichtung spürbar. Die großzügige Wohnfläche von ca. 233 m² verteilt sich auf sieben architektonisch durchdachte Zimmer, einem luxuriösem Bad, einem Gäste-WC sowie einer Küche, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der ausgedehnte und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit verschiedenen gemütlichen Arealen und angrenzender Lounge mit einem Gaskamin (Dancing Flames) und Kinobereich. Ausgestattet mit stilvollem Echtholz-Dielenboden und einem dekorativ gemauertem Ofen entsteht in den Räumen ein besonders warmes und wohliges Wohngefühl. Von hier erleben Sie einen wunderbaren Blick auf die weitläufige, mit Bangkirai ausgelegte, überdachte Terrasse im mediterranen Außenbereich mit eigenem beheizten Swimmingpool und Whirlpool. Der aufwendig gestaltete und ansprechend illuminierte Garten mit diversen Sitz-Terrains, Flusslauf und Palmgewächsen sowie Poolhütte und Gartenlaube wird Sie mit seiner einmaligen Atmosphäre verzaubern und Ihnen das Urlaubsgefühl direkt nach Hause bringen. Annehmlichkeiten, wie ein Mähroboter und eine Wurzelheizung zur Überwinterung der Palmen tragen zu Ihrem Wohlbefinden bei.

Die Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln und -Geräten sowie einer Bar mit Weinkühlschränken ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Das Hauptaugenmerk wird hier auf die Kochinsel mit einem professionellen Gasherd gelenkt. Ein schönes Detail ist, dass der Blick zu dem unmittelbar davor platzierten Esstisch frei ist und man so mit der Familie oder den Gästen kommunizieren kann. Ein mediterran gehaltenes Gäste-WC mit rustikalen Echtholz-Massivmöbeln rundet diese Ebene stilvoll ab.

Die obere Etage gilt als privater Bereich. Hier finden Sie in drei großzügigen Zimmern ausreichend Raum zur Entfaltung und kreativen Nutzung für Ihre Familie. Die aktuellen Kinderzimmer können jeweils in zwei weitere Zimmer aufgeteilt werden. Ein extravagant gestaltetes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer spiegelt die Exklusivität dieser Immobilie wider. Erwähnenswert ist hier die interessante Gaubengestaltung, da sie durch die Gaubenfenster einen schönen Lichteinfall ermöglicht. Das großzügige moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche und eingelassener Badewanne sowie hochwertigen Armaturen und geschmackvollen Badmöbeln lässt keine Wünsche offen. Auch hier wurde durch eingebaute LED-Leuchten Wert auf eine ausgezeichnete Lichtqualität gelegt. Eigene Solarzellen bieten Ihnen die Möglichkeit der Warmwasseraufbereitung mit entsprechender Speicherkapazität und viele in die Schrägen eingebaute hochwertige Einbauschränke sind unterstützende Ordnungshelfer und Stauraumwunder.

Auch der Keller bietet Ihnen weitere Stau- und Hobbyfläche. Ein großer Kellerraum wird aktuell als Arbeits- und Fitnessbereich genutzt. Des Weiteren gibt es einen Waschkeller mit Dusche sowie ein Werkraum. Für die Sicherheit Ihres Eigentums ist das Haus insgesamt hochwertig alarmgesichert.

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