LUXUSLAGE PROMENADE - NEUBAU- ERSTBEZUG

48147 Münster

3.290,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
157 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48147 Münster
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
157 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Online-ID
5114983
Anbieter-ID
1310
Stand vom
30.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
9.870,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
3.290,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
630,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
DVB-T
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
19,5 kWh/m2a
Gültig bis
03.02.2029
Aus­stell­datum
04.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Geothermie-Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese exklusive Neubauwohnung in absolut ruhiger Wohnlage, mit Südausrichtung zur Promenade, lässt keine Wünsche offen. Die optimierte Raumaufteilung dieser vier-Zimmer-Wohnung ermöglicht eine individuelle Nutzung, sowohl für einen 1-2 Personen Haushalt als auch für eine Familie mit Kindern. Diese Stadtvilla verfügt lediglich über 5 Wohneinheiten. In dieser WE mit einer Raumhöhe von 2,80 m, ist im gesamten Wohnbereich ein hochwertiger Eichen-Parkettboden verlegt, der Küchenbereich erhält einen Steinboden. Die modernen Bäder sind hell gefliest und mit bodengleichen, großen Duschen, Wanne und einer geschmackvollen Sanitärausstattung versehen. Der kombinierte Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich verfügt über einen Südbalkon zur Promenade. Ein Schlafraum ist mit einem „Bad en Suite“ sowie mit Tageslicht ausgestattet. In der Diele ist ein Garderobeneinbauschrank vorgesehen. Zwei weitere Räume, sowie ein Duschbad und ein HWR runden die gelungene Aufteilung der Wohnung ab. Die Fußbodenheizung, feiner Wandputz mit Vliestapete versehen, hochwertige, weiße Innentüren, erhöhter Sicherheitsstandard bei Fenstern und Türen, elektrische Rolladen bzw. Raffstores, die Barrierefreiheit, Energieeffiziensklasse KfW 40, Geothermie (besserer Wärmeschutz) und erhöhter Schallschutz durch KS-Mauerwerk, bieten ein angenehmes Wohngefühl in erstklassiger Wohnlage. Der Standard dieser Wohneinheit entspricht dem, einer hochwertigen ETW zur Eigennutzung. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, der bereits in der Kaltmiete mit 150 € enthalten ist, sowie 4 Fahrradstellplätze und ein Kellerraum. Die Wohnung, sowie die Tiefgarage sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die angegebenen Nebenkosten sind lediglich geschätzt, da uns beim Erstbezug keine realen Werte zur Verfügung stehen.


Lage

Diese Neubau Stadtvilla befindet sich in bester Wohnlage im Kreuzviertel, direkt an der Promenade von Münster. Die Südausrichtung zur Promenade, mit einem Grüngürtel von ca. 5 km, bietet Ihnen ein Wohnambiente im Grünen – und doch zentral –zu Fuß zu Innenstadt, Theater, Museen, Markt, Dom, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Lokalen und vielem mehr. Schloß, Aasee, Zoo, Kanal, Hafen, Wienburgpark, Universität, UKM, u.a. erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad. Ihren PKW parken Sie unterdessen in der Tiefgarage, die auch über Ladestationen für Elektroautos verfügt.


Sonstiges

Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Beratungs-/ Besichtigungstermin ab. Sie erreichen uns bestens unter 0175 4003336 oder im Büro unter 0251 16250-0. Wir bitten um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Objekt nur nach Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer erfolgen können. Unsere Angaben beruhen auf Informationen der / des Eigentümer /s. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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