Luxuriöses Architektenhaus in Haltern am See!

45721 Haltern am See

699.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
206 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45721 Haltern am See
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
621 m2
Wohnfläche
206 m2
Online-ID
5310983
Anbieter-ID
3321
Stand vom
21.10.2020
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % des KP inkl. der zurzeit gültigen MwSt.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.2029
Aus­stell­datum
10.10.2019
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2004
letzte Modernisierung
2004
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objekt: Traumhaftes Architekten Haus mit 4 Zimmern in top Lage von Haltern. Durch bodentiefe Fenster im Zusammenspiel mit einer offenen Bauweise und einer großen Galerie, ergibt sich ein außergewöhnliches Haus.

Das in 2004 erbaute Haus besteht aus einem Holzständerwerk mit integriertem Carport. Das Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt 206 m² und eine Grundstücksgröße von 621 m².

Aufteilung Erdgeschoss: Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in die große Diele, hiervon rechter Hand abgehend das Gäste-WC und die Garderobe sowie linksseitig ein Büro, Von der Diele aus gelangen Sie in den über 60 m² großen Wohn- und Essbereich mit einen großen Kamin als optische Raumtrennung. Direkt neben dem Essbereich liegt die große offene Küche mit Blick in den Garten.

Aufteilung Obergeschoss: Das Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Treppe. Über die Galerie erreichen sie das luxuriöse große Badezimmer, den Schlafbereich und ein Ankleidezimmer, welches das Gesamtbild des Hauses perfekt macht. Sowohl vom Badezimmer als auch vom Schlafzimmer, erreichen Sie den großen Balkon mit Blick ins Grüne.

Aufteilung Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und als Wohn- und Arbeitsräume nutzbar. Die Kellerfläche beträgt 108 m². Hier befindet sich eine Waschküche, ein Hobbyraum, ein Abstellraum, der Heizungs- und der Vorratskeller.

Resümé: Luxus Wohnambiente in Top Lage von Haltern.


Ausstattung

Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

Energieausweis: Energieausweis: Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergiewert kWh/(m²a): 97 inkl. Warmwasser, Art des Energieträgers: Gas, Baujahr: 2004, Ausstellungsdatum: 10.10.2019, Energieeffizienzklasse: C

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co.KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Lage

Haltern am See wird durch seine reizvolle und abwechslungsreiche Landschaft oft als Lunge des Ruhrgebiets bezeichnet. Die Stadt ist das Herzstück des Naturparks Hohe Mark. Die ausgedehnten Wälder der Haard und der Hohen Mark sind ebenso wie die Naturschutzgebiete Westruper Heide, Holtwicker Heide und Sebbelheide durch ein dichtes Netz von Wander-, Radwander-, Reit- und Spazierwegen erschlossen.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich kleine Einfamilienhäuser. Die top Lage von Haltern und die idyllische Umgebung schaffen eine besondere Wohnatmosphäre und einen kleinen Naherholungscharakter.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die verkehrsgünstige Lage mit der Nähe zur A 43 und der B 58 sprechen für diese Region.

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