Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im Herzen von Hiltrup

48165 Münster

285.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48165 Münster
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
68 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7581891
Anbieter-ID
12718
Stand vom
28.06.2022
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Haus­geld
269,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
29
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110.00 kWh/m2a
Gültig bis
12.12.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1981
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In beliebter Lage von Hiltrup finden Sie diese gut geschnittene 3,5-Zi.-Wohnung! Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981. Das Herz der Wohnung bildet das offene und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia mit Süd/West-Ausrichtung, die ein herrliches Plätzchen für sonnige Stunden bietet! Zwei geräumige Schlafzimmer, in Kombination mit dem kleinen Büro, bieten Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist durch ein geschlossenes Glaselement vom Wohn- und Essbereich abgetrennt und das Badezimmer mit Dusche ist modern gestaltet. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Hinterhof und ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!


Ausstattung

- Dachgeschoss - Loggia mit Süd/West-Ausrichtung - Badezimmer in 2016 saniert - Fenster 2010 erneuert, Dachflächenfenster aus 2005 - praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich - Echtholzparkett in Wohnbereichen - Einbauküche in Kaufpreis enthalten - PKW-Stellplatz im Hinterhof - Kellerraum - Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller - gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller - Gas-Zentralheizung aus 2005 - Heizungspumpe und Warmwasserverteiler aus 2020 - SAT-Anlage - Hausgeld 269€ - davon 180€ umlagefähige NK und 89€ nicht umlagefähige NK - Erhaltungsrücklage 22.926€, Ihr Anteil 956€


Lage

Hiltrup mit seinen ca. 26.000 Einwohnern liegt ca. 6,5 km südlich der Innenstadt Münsters und gehört mit der beliebten Einkaufsstraße Marktallee (dort u.a. Aldi, Edeka, dm und Restaurants), dem Dortmund-Ems-Kanal, einem Hallenbad, dem beschaulichen Wochenmarkt und attraktiven Wohngebieten zu den begehrten Stadtteilen Münsters. Das Zentrum Münsters ist u.a. mit dem Rad entlang dem Kanal unschwer zu erreichen. In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule und vier Grundschulen. Hiltrup ist bekannt für das schöne Emmerbachtal und das Naturschutz-/Naherholungsgebiet Hohe Ward mit dem Steiner See. Zwischen dem Kanal und dem Hiltruper See befinden sich ein beliebtes Freibad und der 1. TC Hiltrup, ein großer Tennisclub. Der Hiltruper Bahnhof ist schnell erreichbar und auch Bushaltestellen sind fußläufig nah gelegen.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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