Leben Sie Ihren Traum! Idyllisch gelegenes Bauernhaus mit Stallungen

690.000,00 € Kauf
10 Zimmer
250 m2
49549 Ladbergen

Objektdaten

Adresse
49549 Ladbergen
Immobilien­typ
Wohnen, Bauernhaus, Haus
Zimmer
10
Grundstück
20.000 m2
Wohnfläche
250 m2
Nutzfläche
60 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3971757
Anbieter-ID
11331
Stand vom
23.03.2018
Kaufpreis
690.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Garage
1

Das Bauernhaus mit Stallgebäude für mindestens 4 Pferde (Boxen lassen sich ohne Probleme einrichten) wird umrahmt von einer großen Remise für 3-4 PKWs, einem Wirtschaftsgebäude (früher als Käserei genutzt), einer Gerätescheune und zwei weiteren Nutzgebäuden. Die Anfänge der Hofanlage führen bis zum Jahr 1788 zurück. Das alte Bauernhaus wurde im Jahr 1980 um einen Neubau ergänzt und in den letzten 5 Jahren renoviert und entspricht dem heutigen Zeitgeist. Hell und modern mit großen Fenstern zum wunderschönen Garten, wird Sie die gesamte Wohnsituation begeistern. Blicken Sie in einen prachtvollen alten Baumbestand und genießen Sie die herrliche Terrasse mit einer Markise zur Beschattung im Sommer. Die zentrale Lage zur A1 und somit zum Flughafen Münster-Osnabrück und die geringe Entfernung zum Zentrum von Ladbergen (ca. 1,5km) bieten Ihnen eine hervorragende überregionale Mobilität. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.


Ausstattung

Diese Hofanlage wird Sie begeistern... Reichlich Platz für 1-2 Generation lassen verschiedene private und berufliche Ziele zu. Die Wohngebäude wurden in den letzten 5 Jahren renoviert und beim Betreten der gemütlichen Diele fällt Ihnen sofort der schöne westfälische Kamin ins Auge. Die Winterabende werden sicher hier vor dem Feuer verbracht... Zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein modernisiertes Bad mit Wanne und Dusche und ein Vorratskeller erschließen sich von dieser Ebene. Im Anschluss wurde der Neubau geschmackvoll angebaut (teilunterkellert) und mit einem Wohn-Esszimmer mit Blick in den weiten Garten, einer modernen Küche, Gäste-WC, Büro und der eleganten Treppe in das Obergeschoss, ausgestattet. Zwei weitere Kinder- und ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum (Wa-Ma-Anschluss) sowie ein elegantes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ergänzen diese Etage. Hochwertige Materialien wurden überall verarbeitet. Im Nebengebäude können Sie drei Appartements für Ihre Gäste oder Mitarbeiter nutzen. Eine zweckmäßige Ausstattung mit Duschbad, Küchenzeile und einem Bett kann übernommen werden. Alle weiteren Gebäude sind funktionstüchtig und gut gepflegt. Die Heizungsanlage ist von 2003 und eine zusätzliche Holzheizung kann nach Bedarf und Wunsch zugeschaltet werden. Genießen Sie hier das seltene Angebot einer Resthofstelle mit intakter Bausubstanz in Alleinlage.


Lage

Ladbergen ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Mit knapp 7.000 Einwohnern befindet sich der Ort in der Mitte zwischen den beiden Großstädten Münster und Osnabrück, die jeweils ca. 25 km entfernt sind. Wichtige Verbindungsachsen stellen die Autobahn 1 (Anschlussstelle Ladbergen) und die Bundesstraße 475, der Dortmund-Ems-Kanal (im Westen) und der internationale Flughafen Münster/Osnabrück (FMO), dar. Gut erreichbar sind auch die Nachbargemeinden Greven, Saerbeck, Tecklenburg, Lengerich, Lienen und Ostbevern. Dieser idyllische Ort, eingebettet in einer schönen Heide- und Moorlandschaft, hat sich bis heute seine gesunde finanzielle Situation bewahrt. Gewerbe- und Industriebetriebe sowie etliche Speditions- und Logistikunternehmen haben sich am Ortsrand und in den Gewerbegebieten angesiedelt. Der Fremdenverkehr als Wirtschaftsfaktor hat sich mit Hotelzimmern, Ferienwohnungen und Campingplätzen etabliert. Somit erwartet Sie hier ein attraktiver Ort mit hoher Lebensqualität in verkehrsgünstiger Lage in der Nähe zum Teuteburger Wald. Alle Dinge des täglichen Lebens sind hier vorhanden: Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, Sport- und Freizeitangebote...


Sonstiges

Leben Sie Ihren Traum! Hat dieser charmante Resthof Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich an und ich werde Ihnen weitere Details erläutern oder einen Besichtigungstermin für Sie koordinieren. Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Nicole Mönnig Prokuristin Tel.: (0251) 418 48 - 22 oder 0172 - 522 72 83 E-Mail: n.moennig@homann-immobilien.de

Karte nicht verfügbar

HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 11331 - vielen Dank!