Lassen Sie sich von diesem edlen Anwesen verzaubern!

398.000,00 € Kauf
7 Zimmer
223 m2
48301 Nottuln

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
48301 Nottuln
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.053 m2
Wohnfläche
223 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1982
Online-ID
3216911
Anbieter-ID
1429
Stand vom
31.07.2017
Kaufpreis
398.000,00 €
Provision
4,76%
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
156.10 kWh/m2a
Ausstelldatum
12.12.2016
Energieeffizienzklasse
E
Befeuerungsart
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wohnen auf gehobenem Niveau bietet diese Villa in der Gemeinde Nottuln. Eine großzügige Wohnfläche, ein traumhaftes Grundstück sowie eine gehobene Ausstattung sind nur eine Punkte, die für dieses Angebot sprechen. Auffällig sind die Details im Innen- und Außenbereich, von welchen man sich vor Ort selbst einen Eindruck verschaffen sollte. Die hier dargestellten Fotos können leider nur einen unvollständigen Eindruck verschaffen. Der Grundriss teilt die Immobilie in mehrere Wohnbereiche. Im Erdgeschoss bilden die Küche, der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie das versetzte Wohn-/Ess- und Kaminzimmer die erste Einheit, wogegen im hinteren Bereich das separates Büro mit Gäste-WC und separatem Eingang die zweite Einheit bilden. Eine Küche könnte im hinteren Teil optional nachinstalliert werden, so dass eine eigene Wohneinheit geschaffen werden kann. Beide Bereiche besitzen einen separaten Treppenaufgang ins Obergeschoss, welches durch den Grundriss ebenfalls in zwei separate Schlafbereiche eingeteilt wird. Die beiden Schlafräume bieten je separate Bäder und zusätzliche begehbare Kleiderschränke, wobei die Ausstattung des vorderen Schlafbereichs deutlich luxuriöser ist. Das Angebot ist nicht unterkellert. Für die PKWs steht ein Doppelcaport zur Verfügung. Ein weiterer Außenstellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Das Angebot ist als Kapitalanlage zu erwerben. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte unserem Langexposé.


Ausstattung

Da nicht alle Räume im Exposé dargestellt werden können, bieten wir für dieses Objekt exklusiv eine virtuelle Besichtigung vorab an. Aus diesem lässt sich die Ausstattung am besten ableiten. Das Objekt wird mittels Gas über den Fußboden beheizt und ist umfangreich gegen Einbruch geschützt.


Lage

Die Gemeinde Nottuln liegt im Kreis Coesfeld und ist ca. 20 km von der Stadt Münster entfernt. Das Objekt liegt in einer gehobenen Wohngegend in absolut ruhiger Lage. Alle Angelegenheiten des alltäglichen Lebens sind mit dem Auto in 2 Minuten zu erreichen. Ob Discounter, Vollsortimenter, Drogeriemarkt oder Baumarkt, im Gewerbepark Beisenbusch und der umliegenden Nachbarschaft kann ein umfangreiches Angebot nachgefragt werden. Zudem können in Nottuln neben Kindergärten und Grundschulen auch weiterführende Schulen besucht werden. Durch die Anbindung an die A43 gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet sowie in die Münsteraner Innenstadt.


Sonstiges

BITTE ÜBERPRÜFEN SIE STETS IHREN SPAM-ORDNER!!! Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Seit Juni 2014 gilt für Verbraucher, die mit Maklern über das Telefon, per E-Mail oder ein anderes elektronische Medium in Kontakt getreten sind, das gesetzliche Widerrufsrecht. Eine Besichtigung kann erst dann erfolgen, nachdem Sie die Kenntnisnahme Ihres Widerrufsrechts gegenüber der Harling oHG bestätigt haben. Zu diesem Zweck erhalten Sie vorab von unserem Unternehmen nach Ihrer Anfrage eine separate E-Mail. Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Zudem tätigt die Harling oHG keine mündlichen Zusagen gegenüber Kaufinteressenten. Zusagen werden nach Absprache mit dem Verkäufer ausschließlich schriftlich übermittelt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. ----------------------------------------------------------- Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor: Art: Energieausweis für Wohngebäude Typ: Verbrauchsausweis Baujahr: 1982 (Kessel von 1982) Gültig bis: 12.12.2016 Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energiekennwert: 156,1 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a)) Energieeffizienzklasse: E Energiekennwert Strom: keine Anwendung Energie für Warmwasser: keine Anwendung Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

Karte nicht verfügbar

HARLING OHG

Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Harling

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 1429 - vielen Dank!