Lage, Lage, Lage! *Jovele 3-Zimmer-Wohnung in MS-Mauritz*

48145 Münster

309.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
65,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48145 Münster
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
65,33 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Ende 2022
Online-ID
7444216
Anbieter-ID
12740
Stand vom
31.05.2022
Kauf­preis
309.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
162.00 kWh/m2a
Gültig bis
10.05.2022
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1938
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Jovele 3-Zimmer-Wohnung im angesagten Münster-Mauritz! Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer - hier kommt jeder auf seine Kosten... Die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, ca. 65 m² Wohnfläche, einen Kellerraum und einen Raum im Dachgeschoss. Nach Möglichkeit kann die Fläche (ca. 6 m²) im Dachgeschoss als Wohnraum genutzt werden und durch eine Treppe im Esszimmer mit der Wohnung verbunden werden. Die Zimmer teilen sich in zwei ungefähr gleich große und ein kleineres Zimmer auf. Ebenfalls bietet die sehr modern gestaltete Küche genügend Platz, um noch einen kleinen Tisch zu stellen. Von hier gelangen Sie außerdem auf den Balkon, auf welchem Sie laue Sommerabende ausklingen lassen können! Klein, aber fein ist das tageslichthelle Bad mit Dusche gestaltet. Die Balkone der gesamten Anlage werden noch in diesem Jahr erneuert und es werden die alten Balkone entfernt und Stahlbalkone errichtet. Das Vorhaben wurde in der Eigentümerversammlung in 2021 beschlossen. Anfang Februar 2021 wurde für diese Maßnahme bereits eine Sonderumlage (für die Wohnung anteilig 9.170 €) gebildet und der Restbetrag wird aus den angesammelten Erhaltungsrücklagen finanziert. Die Ergebnisse der Ausschreibung für die Arbeiten werden auf der Eigentümerversammlung 2022 präsentiert und circa zum Herbst 2022 beginnen. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell aufgrund der anstehenden Arbeiten 448 € - hiervon sind zur Zeit 287 € für die Rücklagenzuführung und 161 € zur allgemeinen Kostentragung.


Ausstattung

Folgende Eckdaten: - WE Nr.7 - Baujahr: 1938 - Gas-Zentralheizung aus 2010 - ca. 65 m² Wohnfläche - 3 Zimmer + Kellerraum + Raum im Dachgeschoss - Süd-Balkon (Erneuerung voraussichtlich im Herbst 2022) - inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten - gemeinschaftlich genutzter Waschkeller und Fahrradkeller - mtl. Hausgeld: 448 € (inkl. Zuführung Erhaltungsrücklage) - davon mtl. umlegbare Nebenkosten: ca. 120 € - davon mtl. nicht-umlegbare Nebenkosten: ca. 41 € - Höhe Erhaltungsrücklage (Stand: 31.12.2020): 12.986,18€ (anteilig), 169.936,92€ (gesamt) - insgesamt 12 WE in der Eigentümergemeinschaft - bezugsfrei ab Ende 2022


Lage

Das Mauritzviertel gehört zum Kernbereich der Stadt und ist somit Teil des Stadtbezirks Mitte. Traditionell wird mit dem Mauritzviertel ungefähr das dreiecksförmige Gebiet zwischen Warendorfer Straße, Manfred-von-Richthofen-Straße und dem Dortmund-Ems-Kanal bezeichnet, in dessen Westen sich die St.-Mauritz-Kirche befindet. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt als auch zur Natur gilt insbesondere der östliche Teil als beliebtes Wohnviertel. Neben seiner Funktion als Wohnviertel fanden und finden sich noch mehrere öffentliche Einrichtungen im Mauritzviertel, darunter beispielsweise das Finanzgericht Münster und das St.-Franziskus-Hospital.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Autohaus Ralf Jaisfeld
    159 m
  • MC RADL
    360 m
    • Matratzen Concord
      429 m

  • Erich Kästner-Schule
    430 m
  • Kaffeeschule Münster
    659 m
    • Katholische Hochschule (KatHO) NRW
      788 m

  • Kärntner Straße
    94 m
  • Wiener Straße
    262 m

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Lisa Wegener

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12740 - vielen Dank!