Lage, Lage, Lage! *Jovele 3-Zimmer-Wohnung in MS-Mauritz*

Jovele 3-Zimmer-Wohnung im angesagten Münster-Mauritz! Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer - hier kommt jeder auf seine Kosten... Die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, ca. 65 m² Wohnfläche, einen Kellerraum und einen Raum im Dachgeschoss. Nach Möglichkeit kann die Fläche (ca. 6 m²) im Dachgeschoss als Wohnraum genutzt werden und durch eine Treppe im Esszimmer mit der Wohnung verbunden werden. Die Zimmer teilen sich in zwei ungefähr gleich große und ein kleineres Zimmer auf. Ebenfalls bietet die sehr modern gestaltete Küche genügend Platz, um noch einen kleinen Tisch zu stellen. Von hier gelangen Sie außerdem auf den Balkon, auf welchem Sie laue Sommerabende ausklingen lassen können! Klein, aber fein ist das tageslichthelle Bad mit Dusche gestaltet. Die Balkone der gesamten Anlage werden noch in diesem Jahr erneuert und es werden die alten Balkone entfernt und Stahlbalkone errichtet. Das Vorhaben wurde in der Eigentümerversammlung in 2021 beschlossen. Anfang Februar 2021 wurde für diese Maßnahme bereits eine Sonderumlage (für die Wohnung anteilig 9.170 €) gebildet und der Restbetrag wird aus den angesammelten Erhaltungsrücklagen finanziert. Die Ergebnisse der Ausschreibung für die Arbeiten werden auf der Eigentümerversammlung 2022 präsentiert und circa zum Herbst 2022 beginnen. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell aufgrund der anstehenden Arbeiten 448 € - hiervon sind zur Zeit 287 € für die Rücklagenzuführung und 161 € zur allgemeinen Kostentragung.

Ausstattung

Folgende Eckdaten: - WE Nr.7 - Baujahr: 1938 - Gas-Zentralheizung aus 2010 - ca. 65 m² Wohnfläche - 3 Zimmer + Kellerraum + Raum im Dachgeschoss - Süd-Balkon (Erneuerung voraussichtlich im Herbst 2022) - inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten - gemeinschaftlich genutzter Waschkeller und Fahrradkeller - mtl. Hausgeld: 448 € (inkl. Zuführung Erhaltungsrücklage) - davon mtl. umlegbare Nebenkosten: ca. 120 € - davon mtl. nicht-umlegbare Nebenkosten: ca. 41 € - Höhe Erhaltungsrücklage (Stand: 31.12.2020): 12.986,18€ (anteilig), 169.936,92€ (gesamt) - insgesamt 12 WE in der Eigentümergemeinschaft - bezugsfrei ab Ende 2022

Lage

Das Mauritzviertel gehört zum Kernbereich der Stadt und ist somit Teil des Stadtbezirks Mitte. Traditionell wird mit dem Mauritzviertel ungefähr das dreiecksförmige Gebiet zwischen Warendorfer Straße, Manfred-von-Richthofen-Straße und dem Dortmund-Ems-Kanal bezeichnet, in dessen Westen sich die St.-Mauritz-Kirche befindet. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt als auch zur Natur gilt insbesondere der östliche Teil als beliebtes Wohnviertel. Neben seiner Funktion als Wohnviertel fanden und finden sich noch mehrere öffentliche Einrichtungen im Mauritzviertel, darunter beispielsweise das Finanzgericht Münster und das St.-Franziskus-Hospital.

Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **