* Komfortables WOHNEN auf einer Ebene * 4-Zimmer-ETW im EG mit Garten in Rheine-Wadelheim

48432 Rheine

349.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
113,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48432 Rheine
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
438 m2
Wohnfläche
113,98 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
6661662
Anbieter-ID
12171
Stand vom
13.10.2021
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer mit Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen
Badezimmer
1.00
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Wohneinheiten
2.00
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
122.80 kWh/m2a
Gültig bis
15.06.2031
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2000
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete

Diese Eigentumswohnung ist ideal für alle, die gerne ebenerdig wohnen möchten! Interessant auch für Hausverkäufer, die ihr zu groß gewordenes Haus gegen eine praktische Erdgeschosswohnung tauschen möchten. Sie erhalten hier eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil, in ruhiger Wohngegend von Rheine-Wadelheim, in 2. Reihe gelegen. Ganz in der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheke. Die Wohnfläche beträgt rund 114 m² plus Teilkeller und Garage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, welches im Jahre 2000 errichtet wurde. Raumaufteilung: Wohnzimmer (ca. 25 m²), Küche mit Essplatz (ca. 17 m²), Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Elternzimmer, zwei weitere Räume (Kind/Büro), Bad mit Wanne und Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und von der Küche aus betreten Sie den Wintergarten. Der Wintergarten wurde im Jahre 2008 nachträglich angebaut. Ferner gehört zur Wohnung eine Garage. Der Teilkeller besteht aus drei Räumen für Hausanschlüsse, Waschen/Trocknen und ein großes Gästezimmer mit Tageslicht. Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Nur die typischen Maler- und Anstreicherarbeiten sind zu erledigen. Sie haben ein zu groß gewordenes Haus und möchten sich mit dieser Eigentumswohnung verkleinern? Wir übernehmen für Sie den Verkauf Ihrer Immobilie mit allem, was dazu gehört. Stimmen Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns ab. Wünschen Sie ein ausführliches Exposé ? ... dann schicken Sie uns Ihre Anfrage über den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht senden" zu. Sie erhalten dann automatisch das Exposé per Email zugeschickt.


Ausstattung

Baujahr: ca. 2000, Anbau Wintergarten ca. 2008 Wohnfläche: ca. 114 m² im Erdgeschoss Miteigentumsanteil: 552/1.000stel Sonstiges: - separater Hauseingang - Einbauküche kann übernommen werden; nicht im Kaufpreis enthalten - eigene Garage - eigener Keller (3 Räume) - Gas-Brennwerttherme (für beide Wohnungen) - Gartenhaus für Gartengeräte - Wintergarten (ca. 10 m²) - Terrasse mit Markise - Bodenbeläge: Wohnraum, Küche, Bad, Flur = Fliesen, Schlafräume = Teppichboden - Kunststofffenster mit zweifach-Isolierverglasung, überwiegeld elektrische Rollladen - Übergabe nach Absprache


Lage

Rheine links der Ems - Stadtteil Wadelheim/Schleupe/Königsesch - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke sind im nahegelegenen Einkaufszentrum "Wohnpark Dutum" zu finden. - bis zur Innenstadt Rheine ca. 2,0 km - Naherholungsgebiet "Bentlager Wald" mit Saline, Schloss und Zoo ca. 2 km entfernt - Die Verkehrsanbindung an Bus und Bahn sind gut. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A30 und A31. Die Bauerschaft Wadelheim wurde erstmals im Jahr 1030 in einer Stiftungsurkunde der Matrone von Reinmod als Wachtelhem erwähnt. Heute ist Wadelheim ein Stadtteil von Rheine, der sowohl landwirtschaftlich als auch als stadtnahes Wohngebiet genutzt wird. Auch die Quelle des Randelbaches ist hier zu finden. Daneben findet sich das Fußballstadion Uhlenhook ebenso im Stadtteil Wadelheim, wie das weithin sichtbare Kalkwerk.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit den Eigentümern wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Kenning

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