Kleines Wohnhaus für kreative Handwerker! *In zentraler Lage von Lengerich*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Begeisterte und motivierte Handwerker mit kreativen Ideen finden mit diesem Haus den Start in das eigene Projekt Eigenheim! Die zentrale Lage in Lengerich hält die Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten kurz und praktikabel. Gleichzeitig verfügt Lengerich über eine tolle Verkehrsanbindung aufgrund der Autobahnnähe und des eigenen Bahnhofs. Dieses charmante Einfamilienhaus findet seinen Ursprung in den 1926er Jahren und wurde in den 70er Jahren neu verklinkert. Die Immobilie kann durch Sanierungsmaßnahmen und Grundrissoptimierungen in ein zeitgemäßes Zuhause verwandelt werden. Die Umsetzung eines Anbaus könnte das Platzangebot entsprechend erweitern und aufwerten. Insgesamt steht Ihnen derzeit eine Wohnfläche von ca. 86 m² zuzüglich Wintergarten zur Verfügung. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein Eingangsflur mit Treppenaufgang und Zwischenebene, die weiteren Stauraum oder z.B. Platz für einen Homeoffice-Arbeitsplatz ermöglicht. Der Wohnbereich, die separate Küche, ein WC, ein Bad und ein Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss ergänzen ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer sowie eine große Dachbodenfläche als individueller Stauraum das Raumangebot. Das Grundstück mit 709 m² ist gepflegt und naturverbunden angelegt. Baumbestand, Sträucher, Hecken und eine große Rasenfläche fügen sich harmonisch zusammen. Der angebaute Wintergarten mit angrenzender Außenterrasse bieten wunderbare Aufenthaltsorte und Sitzgelegenheiten im Freien. Für PKW und Fahrräder hält die Garage perfekte Parkmöglichkeiten bereit. Über die Jahre wurde das Haus in Stand gehalten, dennoch sollten bei der Sanierung und des Wohnhauses umfangreiche Maßnahmen berücksichtigt werden. Dazu gehören beispielsweise eine Dachsanierung, der Austausch von Fenster, die Erneuerung des Bades/WC und die Verbesserung der Haustechnik und Dämmung. Im Zuge der Modernisierung würde sich die Installation einer PV-Anlage auf der südlichen Dachfläche perfekt eignen um die eigenen Stromkosten zu reduzieren. Für alle Visionäre, die sich den Wunsch von einem modernen Wohntraum erfüllen möchten, wäre durch Abriss der Immobilie ein tolles Baugrundstück gegeben. Die langwierige Grundstückssuche hat somit ein Ende und die Umsetzung Ihrer Baupläne kann schon bald beginnen, um ein modernes und zukunftsorientiertes Eigenheim zu realisieren. Und all´ das in zentraler und beliebter Wohnlage von Lengerich. Höchste Zeit für Eigentum! Wir präsentieren Ihren dieses Immobilienangebot gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Sie suchen einen verlässlichen Partner für Ihre individuelle Baufinanzierung? Wir empfehlen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der Volksbank im Münsterland eG!
Ausstattung
- Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 - das Haus wurde in den 70er Jahren neu verklinkert - zentrale und beliebte Lage von Lengerich - flexible Nutzungsmöglichkeiten z.B. Sanierung und Aufwertung, Erweiterung durch einen Anbau oder Abriss und Neubau - ca. 86 m² Wohnfläche zuzüglich Wintergarten - 709 m² Grundstück mit gepflegtem und naturverbundenen Garten Erdgeschoss: - Eingangsflur - ein geräumiges Wohnzimmer - eine Küche mit Essplatz - ein separates WC - ein Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss - Treppenhaus mit einer Zwischenebene (hier ist z.B. Platz für einen Homeoffice-Arbeitsplatz) - harmonisch integrierter Wintergarten (zu jeder Jahreszeit ein idealer Aufenthaltsort) Dachgeschoss: - ein Schlafzimmer - ein flexibel nutzbares Zimmer (Büro, Gästezimmer, ...) - eine große Dachbodenfläche als Stauraum Außenanlagen/Gartenbereich: - gepflasterte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien - ansprechender Baumbestand, Hecken, Sträucher, Beete und eine große Rasenfläche - es ist ein Brunnen für die Gartenbewässerung vorhanden - eine Garage als Unterbringungsort für PKW und Fahrräder - weitere Parkmöglichkeiten bietet die Hofeinfahrt
Lage
Die Stadt Lengerich liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Zu Lengerich gehören die Stadtteile Antrup, Aldrup, Exterheide, Hohne, Intrup, Niederlengerich, Niedermark, Ringel, Schollbruch, Settel, Stadtfeldmark und Wechte. Insgesamt ca. 23.000 Einwohner haben in Lengerich ihr Zuhause. Ein gutes Netzwerk aus Schulen, Kindergärten, Gesundheitsversorgung und dem Einkaufen vor Ort bieten ideale Bedingungen für jede Altersgruppe. Die Nähe zu den Städten Osnabrück und Münster bietet insbesondere für Berufspendler entscheidende Vorteile. Zugleich ist Lengerich Standort von starken Wirtschaftsunternehmen, die zahlreiche Arbeitsplätze unterhalten und ermöglichen. Landschaftlich ist vom Höhenzug des Teutoburger Waldes mit seinen Hügeln und Tälern bis in die flache Parklandschaft des Münsterlandes alles dabei: Ob zum Radfahren, Wandern, Motorradfahren, Laufen oder für Familienausflüge.
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
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Herr Ingo Reker
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