Klassisches Einfamilienhaus aus den 60er Jahren mit Garage in Rheine-Eschendorf

48429 Rheine

305.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48429 Rheine
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
612 m2
Wohnfläche
115 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6758220
Anbieter-ID
12402
Stand vom
19.11.2021
Kauf­preis
305.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
258.50 kWh/m2a
Gültig bis
02.11.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1965
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Für einen HAUSKAUF ist es nie zu spät ! Dieses Klinkerhaus in konventioneller, massiver Bauweise wurde 1965 in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung im Stadtteil Eschendorf auf einem 612 m² Grundstück errichtet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten baujahrüblichen Zustand. Nutzen Sie die Gelegenheit, bei der Renovierung ihre eigenen Ideen in die Tat umzusetzen und der Immobilie einen frischen und modernen Schwung zu verleihen. Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über rund 115 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer wie folgt verteilen: EG = Flur, Gäste-WC, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Kochnische DG = Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne sowie ein Balkon, der von einem der Schlafzimmer aus begehbar ist. Weiterhin steht Ihnen ein Vollkeller zur Verfügung, der sowohl vom Flur des Erdgeschosses sowie über einen separaten Außenzugang erschlossen ist. Ihr Auto ist in der Garage gut aufgehoben. Weitere PKWs können auf den seitlichen Pflasterflächen neben dem Haus geparkt werden. Der große Garten mit einem kleinen Teich, einer Terrasse und drei Abstellhäuschen, bietet ebenfalls viel Potenzial zur Gestaltung und für spätere Freizeitaktivitäten. Ergäzend zum Gartengrundstück kommt eine kleinere angrenzende, angepachtete Teilfläche/Hang, die nutzbar ist und auf der sich aktuell auch ein kleiner, zur Zeit nicht befüllter Fischteich befindet (Pachtzins im Jahr rund 10,- €). Eine Übergabe des Hauses kann kurzfristig erfolgen, so dass Sie zeitnah mit den Renovierungsarbeiten für Ihr zukünftiges Eigenheim starten können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? ... dann schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage per Email über den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht senden" zu. Sie erhalten das Exposé automatisch per Email zugeschickt. Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand! Die Spezialisten der Volksbank Münsterland Nord eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.


Lage

Rheine rechts der Ems, Stadtteil Eschendorf - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis von 1 km - Ärzte und Apotheken befinden sich im "Gesundheitszentrum rechts der Ems", ca.1,3 km entfernt - in einem Umkreis von ca. 1 km erreichen Sie mehrere Kindergärten und Grundschulen. Die weiterführenden Schulen, wie das Kopernikus-Gymnasium und die Euregio-Gesamtschule sind in ca. 10 Fahrradminuten erreichbar - Innenstadt ca. 4,5 km entfernt Eschendorf ist einer der größten Stadtteile Rheines. Hier gibt es einen Segel- und Motorflugplatz, die große Sportanlage des TV Jahn, das Jahn-Stadion, das Freibad sowie die Eissporthalle. Weiterhin gibt es ein modernes Kino. Auch der Stadtpark Rheine ist in diesem Stadtteil beheimatet. Hier gibt es wunderschöne ruhige Wege für Spaziergänger, einen großen Spielplatz für die Kinder sowie die Minigolfanlage für die ganze Familie. Das Mittelzentrum Rheine mit fast 80.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen. Innerhalb von 30 Pkw-Minuten eröffnet sich ein Einzugsbereich von mehr als 460.000 Personen. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an die Landesgrenze von Niedersachsen und ca. 45 km westlich der Stadt Rheine beginnt das Staatsgebiet der Niederlande.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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