* Klassiker * Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage in Rheine-Eschendorf

48429 Rheine

297.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48429 Rheine
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
612 m2
Wohnfläche
115 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
7729659
Anbieter-ID
12737
Stand vom
20.09.2022
Kauf­preis
297.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
258.50 kWh/m2a
Gültig bis
02.11.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieser solide Klinkerbau aus den 60ger Jahren befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung im Stadtteil Eschendorf. Das Grundstück hat eine Größe von rund 612 m². Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über rund 115 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen: EG = Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Küchenzeile, angrenzender Hauswirtschaftsraum, GWC, Elternzimmer DG = Flur, 3 Schlafräume, Tageslichtbad, Balkon Weiterhin steht Ihnen ein Vollkeller zur Verfügung, der sowohl vom Flur des Erdgeschosses, als auch über einen separaten Außenzugang erschlossen ist. Das Haus verfügt über eine Garage mit Montage-Grube für PKWs sowie einen angebauten Abstellraum. Zudem finden vor der Garage sowie in der Zufahrt vor dem Haus jeweils mindestens zwei weitere PKWs Platz. Der große Garten bedarf einer Neugestaltung, ganz nach ihrem persönlichen Geschmack. Hier sind ihre Ideen gefragt. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein Abstell-Schuppen für Geräte, Fahrräder etc sowie ein kleines Gartenhaus. Zusätzlich zum Eigentums-Grundstück kommt noch eine kleine angrenzende städtische Gartenparzelle hinzu (im hinteren Gartenbereich), auf der sich unter anderem ein zur Zeit nicht befüllter kleiner Fischteich befindet (Pachtzins für diese Fläche aktuell rund 10,- € jährlich). Das Haus befindet sich in einem baujahrsüblichen, aber soliden Zustand. Die ÖL-ZH ist von Baujahr 2004. Renovierungsbedarf besteht neben den typischen Maler- und Bodenarbeiten vor allem bei den Bädern, hier empfehlen wir eine Modernisierung. Nehmen Sie das Abenteuer "Hausrenovierung" selbst in die Hand und setzen Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Tat um. Die Übergabe des Hauses kann kurzfristig erfolgen, so dass Sie zeitnah mit den Renovierungsarbeiten für Ihr zukünftiges Eigenheim starten können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? ... dann schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage per Email über den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht senden" zu. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposé automatisch per Email zugeschickt.


Ausstattung

Baujahr: ca. 1965 Wohnfläche: ca. 115 m² Grundstück: ca. 612 plus zusätzliche Pachtfläche im hinteren Grundstücksbereich Sonstiges: - Garage - Vollkeller - ÖL-ZH (Bj. 2004) - Übergabe sofort möglich


Lage

Rheine rechts der Ems, Stadtteil Eschendorf - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis von 1 km - Ärzte und Apotheken befinden sich im "Gesundheitszentrum rechts der Ems", ca.1,3 km entfernt - in einem Umkreis von ca. 1 km erreichen Sie mehrere Kindergärten und Grundschulen. Die weiterführenden Schulen, wie das Kopernikus-Gymnasium und die Euregio-Gesamtschule sind in ca. 10 Fahrradminuten erreichbar - Innenstadt ca. 4,5 km entfernt Eschendorf ist einer der größten Stadtteile Rheines. Hier gibt es einen Segel- und Motorflugplatz, die große Sportanlage des TV Jahn, das Jahn-Stadion, das Freibad sowie die Eissporthalle. Weiterhin gibt es ein modernes Kino. Auch der Stadtpark Rheine ist in diesem Stadtteil beheimatet. Hier gibt es wunderschöne ruhige Wege für Spaziergänger, einen großen Spielplatz für die Kinder sowie die Minigolfanlage für die ganze Familie.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Achim Leufker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12737 - vielen Dank!