* Klassiker * Doppelhaushälfte mit Vollkeller + Garage in Rheine-Eschendorf

48429 Rheine

305.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48429 Rheine
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
337 m2
Wohnfläche
104 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7837752
Anbieter-ID
12937
Stand vom
24.08.2022
Kauf­preis
305.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.07.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
1991
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Solide Doppelhaushälfte von Bj. 1991 mit Vollkeller und Garage ! Im schönen Stadtteil Eschendorf, in guter Nachbarschaft, nur wenige Gehminuten bis ins GRÜNE, befindet sich diese rotbraune Klinker-Doppelhaushälfte. Errichtet wurde die Doppelhaushälfte 1991 auf einem rund 337 m² Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m² plus zusätzlichen Nutzflächen im Kellergeschoss. Freuen Sie sich auf folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss = Diele, Wohnzimmer (ca. 25 m²), Esszimmer mit Zugang zur angrenzenden Küche, Gäste-WC, Abstellraum Dachgeschoss = Flur, großzügiges Elternzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Kellergeschoss = Flur, großer Hobbyraum, Heizungs-/ Waschraum, Vorrats-/ Lagerräume Highlight ist zum einen das Raumkonzept und zum anderen die Lage des Hauses auf dem Grundstück: Sie haben eine Sonnenterrasse vor dem Wohnzimmer vorne und eine weitere rückwärtige Terrasse, begehbar vom Esszimmer aus, mit Blick ins GRÜNE. Der Garten, sowohl vorne wie auch hinten, wurde pflegeleicht angelegt, kann jedoch leicht und problemlos umgestaltet werden, zum Beispiel mit einer Rasenfläche, wo Ihre Kinder spielen und toben können. Die Gas-Heizung ist von Bj. 2002. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Neben den typischen Schönheitsreparaturen (Maler- und Anstreicherarbeiten) und einigen modernen Akzenten, verwandeln Sie das Haus schnell in ein "Schmuckstück". Das Beste zum Schluss: eine Übergabe des Hauses ist zu Ende diesen Jahres geplant ! Haben wir ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht senden" um ihre Anfrage zu senden. Somit erhalten Sie das Exposé zur Immobilie in wenigen Minuten 24/7 von zu Hause. Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Münsterland Nord eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.


Ausstattung

Baujahr: ca. 1991 Grundstück: ca. 337 m² Wohnfläche: ca. 104 m² plus Vollkeller Sonstiges: - Einbauküche = im Kaufpreis enthalten - Garage mit elektrischem Tor - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Gas-Heizung (Bj. ca. 2002); Beheizung über Heizkörper - zwei Terrassen (jeweils eine Terrasse im vorderen und im hinteren Bereich) - Bodenbeläge: überwiegend Fliesen und Vinylboden - Keller teilweise gefliest - weiterer Stauraum im Spitzboden - Übergabe geplant zum Ende des Jahres 2022 Erstmaliger Straßenausbau steht noch an, hierzu fallen noch zusätzliche Kosten an


Lage

Eschendorf - Stadteil von Rheine, rechts der Ems Eschendorf ist einer der größten Stadtteile Rheines. Hier gibt es einen Segel- und Motorflugplatz, die große Sportanlage des TV Jahn, das Jahn-Stadion, das Freibad sowie die Eissporthalle. Weiterhin gibt es ein modernes Kino. Auch der Stadtpark Rheine ist in diesem Stadtteil beheimatet. Hier gibt es wunderschöne ruhige Wege für Spaziergänger, einen großen Spielplatz für die Kinder sowie die Minigolfanlage für die ganze Familie. - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden - Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Stadtteil vorhanden - ca. 1,7 km bis zur Innenstadt Rheine - gute Busverbindung bis zur Innenstadt vorhanden


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Kenning

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12937 - vielen Dank!