KFW-Effizienzhaus 55 Baujahr 2021 in MS-Wolbeck / Gebotsverfahren

48167 Münster

990.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48167 Münster
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
405 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
30 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7879734
Anbieter-ID
009
Stand vom
13.09.2022
Kauf­preis
990.000,00 €
Provision für Käufer
1,90 % für den Käufer incl. MwSt. Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Ich habe einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
51,10 kWh/m2a
Gültig bis
06.08.2032
Aus­stell­datum
07.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2021
Primärer Energieträger
Luft-Wasser - Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit seinem klimaschonenden Heizungssystem. Unabhängig von fossilen Brennstoffen müssen Sie sich nicht mit unkalkulierbaren Preissteigerungen beschäftigen. Das innovative Heizungssystem schmälert den eigenen CO2-Fußabdruck und steigert auch langfristig des Wert des Objektes. Das Einfamilienhaus besticht im Erdgeschoss durch eine großzügige offenen Raumaufteilung. Der Wohn- Essbereich mit einer technisch und funktional bestens ausgerüsteten Küche lässt keine Wünsche offen. Zum Garten schließt eine Terrasse in Südwestausrichtung an. Im Erdgeschoss befinden sich weiter ein Zimmer, dass als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, ein Bad mit einer bodengleichen Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Heizung sowie eine Garage mit Abstellraum. Über eine einläufige Treppe erreicht man das Obergeschoss mit 3 Kinderzimmern, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und einer Loggia sowie einem Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Der über eine Einschubtreppe erreichbare Bodenraum bietet viel Platz als Abstellfläche.


Ausstattung

Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein Finger Holzhaus. Produktdetails können bei einer Besichtigung eingesehen werden. Das Haus wird mit einer innovativen Luft / Wasser Wärmepumpe beheizt. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit außenliegenden Rollos ausgestattet. Beide Bäder sind mit Schieferplatten gefliest; auf den Böden sind Fliesen in Holzoptik verlegt. Die Materialien sind hochwertig.


Lage

Die Immobilie liegt im Ortsteil Münster Wolbeck. Wolbeck ist seit 1975 ein Stadtteil von Münster. Er ist verkehrlich mit Bussen gut an die Stadt Münster angebunden. Mit dem Fahrrad erreicht man die Altstadt Münsters in ca. 30 Minuten. Vor allem junge Familien bevorzugen das Wohnen in zentraler Stadtrandlage, da Wolbeck in idealer Weise "Wohnen mit Grünanschluss" bietet und mit Schulen und Kindergärten gut versorgt ist. Vor allem auch junge Familien das Wohnen in zentraler Stadtrandlage, da Wolbeck in idealer Weise "Wohnen mit Grünanschluss" und ausgezeichneter Infrastruktur bietet. So ist zum Beispiel die gute Versorgung mit Schulen und Kindergärten ein Grund, warum sich viele Familien hier niederlassen. Das Grundstück liegt im nördlichen Bereich des Baugebietes „Wolbeck-Nord“. Bei dem Von-Krekenbeck-Weg handelt es sich um die letzte Stichstraße in diesem Bereich, die erschlossen wurde. Das Wohnumfeld besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Die Wohnlage ist sehr ruhig. An den Von-Krekenbeck-Weg grenzt östlich eine Freizeitfläche mit Spielplatz, Sportanlagen und Beachvolleyplatz. Weiter befinden sich im Baugebiet Kitas sowie eine Grundschule. Westlich an der Münsterstraße wird zurzeit ein neuer K & K – Lebensmittelmarkt errichtet. Weiter gibt es hier einen Aldi-Markt sowie eine Bäckerei, eine Apotheke und eine Sparkassenfiliale.


Sonstiges

Gebotsverfahren: Der ausgewiesene Preis von 990.000 € versteht sich als Kaufpreisvorstellung des Eigentümers. Der Eigentümer nimmt auch Gebote an, die sich von unten der Kaufpreisvorstellung nähern. Gebote können bis zum 15.10.2022 abgegeben werden. Ihr Angebot sollte idealerweise folgende Punkte berücksichtigen: Die Höhe des gebotenen Kaufpreises, Eine Aussage zur geplanten Finanzierung: Der Interessent wird seinem Gebot als Nachweis seiner Möglichkeit, den späteren Kaufvertrag zu erfüllen beifügen: a) Eigenkapitalnachweis, b) Finanzierungszusage oder -bestätigung über den weiteren Betrag der Erwerbskosten. Wann kann eine Kaufvertragsbeurkundung stattfinden? Wichtiger Hinweis: Die Eigentümer sind bei der Verkaufsentscheidung völlig frei. Weder Gebote noch Angebote sind im Bieterverfahren rechtlich bindend. Das ändert sich erst, wenn der Kaufvertrag unterschrieben und notariell beglaubigt ist. Finanzierung: Eine bestehende Finanzierung mit sehr günstigen Zinssätzen und langer Laufzeit kann nach Absprache eventuell übernommen werden. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Als Diplom-Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (DIA) habe ich ein Gutachten über den Verkehrswert gem. § 194 BauGB erstellt. Das Gutachten kann eingesehen werden.

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Immowert Münster

Ihr Ansprechpartner

Herr Georg Tönnesmann
Zum guten Hirten 20, 48155 Münster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 009 - vielen Dank!