Kernsaniertes Fachwerkhaus in landschaftlich reizvoller Alleinlage von Beckum-Roland

59269 Beckum

799.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
380 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
59269 Beckum
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
3.800 m2
Wohnfläche
380 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1775
Online-ID
4718384
Anbieter-ID
W-K-MS-17-087-3-A
Stand vom
29.04.2019
Kauf­preis
799.000,00 €
Provision für Käufer
5,95%
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Denkmalgeschützt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses herrschaftliche und exklusive Fachwerkhaus in spektakulärer Naturlage ist ein wahrgewordener Wohntraum. Es liegt mitten im Erholungs- und Vogelschutzgebiet am Rolandsee in Beckum-Roland, in der Nähe der Stadt Beckum. Dieses Haus vereint Fachwerkcharme und Moderne und bietet viel Potenzial einer individuellen Nutzung. Die angebotene Immobilie ist ca. aus dem Jahr 1775, steht unter Denkmalschutz, und verfügt über 380 m² Wohnfläche. Ab dem Jahr 2007 wurde das Haus liebevoll und aufwendig saniert. Man erreicht das Haus über einen Privatweg. Sie nähern sich der Immobilie und es erschließt sich eine großzügige Einfahrt zum Haupthaus. Sie betreten das Haus durch die stilgerechte aus Holz gefertigte Eingangstür und gelangen in die Diele mit freigelegter Balkenkonstruktion. Dieser Raum ist eine gelungene Kombination aus alt und modern. Von hier aus geht es über eine moderne Treppe in das Obergeschoss. Das Erdgeschoß umfasst insgesamt neun Räume. Die Wände sind weiß verputzt. Das großzügige Badezimmer im Erdgeschoss ist verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige Duschen. Gegenüber dem Badezimmer befinden sich ein Gäste-WC. Über eine klassische Holztreppe gelangt man auch aus dem hinteren Teil des Hauses in das Obergeschoss. Dieses besteht aktuell aus zwei großen Räumen. Die Räume sind mit Eichendielen ausgelegt, die Wände weiß verputzt. Die Anschlüsse für Küche und Badezimmer liegen bereits. Insgesamt befinden sich drei Kaminanschlüsse im Haus. Die Immobilie ist zurzeit nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden. Die Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Hause Viessmann stammt aus dem Jahr 2009. Im Zuge der Sanierung ab dem Jahr 2007 wurde unter anderem der Dachstuhl renoviert, die Eichenbalken neu gerichtet und verspannt. Zudem wurden der gesamte Wohnraum von Innen sowie die Geschossdecke gedämmt. Das Fachwerk wurde gerichtet und aufgearbeitet. Die Sprossenfenster verfügen über eine Dreifachverglasung.


Lage

Die angebotene Immobilie liegt in absoluter Alleinlage mitten im Erholungsgebiet am Rolandsee in Beckum-Roland. Mit seinen knapp 1.100 Bewohnern gehört Roland zum grünen Stadtteil Beckums. Durch die verwunschene Landschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur gehört Roland zu den beliebtesten Orten der Region. Hier kann Natur und Ruhe in vollen Zügen genossen werden. Ärzte jeder Fachrichtung, ein Krankenhaus, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten- und Kindertagesstätten, Grundschulen mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten und weiterführende Schulen (drei Hauptschulen, zwei Gymnasien, eine Realschule, eine Förderschule) befinden sich direkt in Beckum, ca. 5 km von Roland entfernt. Durch die geografische Lage sind die Mittelzentren Münster und Dortmund in unter einer Stunde Fahrzeit zu erreichen, die Anbindung zur Autobahn A2 ist ideal. Auch die näheren Orte wie Ahlen und Sendenhorst sind schnell zu erreichen.


Sonstiges

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Dr. Kleeberg Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Leandra Streuer

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