Kernsaniertes Appartement als Investment oder Eigennutzung

48151 Münster-Geist

218.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48151 Münster-Geist
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
37 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7393660
Anbieter-ID
1907
Stand vom
07.06.2022
Kauf­preis
218.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
120,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
89.50 kWh/m2a
Aus­stell­datum
30.11.2012
Baujahr
1958
letzte Modernisierung
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Angebot befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 2012 komplett entkernt und neu gestaltet wurde. Es sind mehrere Eigentumswohnungen entstanden, von denen wir heute eine ca. 37 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss anbieten. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Wohnraum, eine Küche, ein Duschbad sowie eine große Südwest-Terrasse. Im Badezimmer kann eine Waschmaschine angeschlossen werden. Die auf den Bildern dargestellte Einbauküche samt Kühl-Gefrier-Kombination ist Bestandteil der Wohnung und wird mitveräußert. Ebenfalls gehören ein eigener Kellerraum und ein Fahrradabstellplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zu diesem Angebot. Die Wohnung war kürzlich für eine monatliche Kaltmiete von 520,00 € vermietet. Aktuell steht sie leer und kann somit auch selbst bezogen werden. Die Kosten für die Treppenhausreinigung, den SAT-Empfang (Receiver stellt der Bewohner) sowie für Winter- und Streudienst sind bereits Bestandteil des Hausgeldes. Ein separater Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das Angebot ab. Die Wohnung ist vollständig gestrichen und gereinigt worden.


Ausstattung

Der Schlafbereich ist mit weiß-grauem Laminat ausgelegt, hingegen sind das Bad, die Küche sowie der Flur mit anthrazitfarbenden Fliesen ausgestattet. Die Fenster können von innen verschattet werden. Entsprechende Rolllos wären anzubringen. Die Deckenhöhe beläuft sich auf ca. 2,44 m. Ein Stellplatz ist nicht Bestandteil des Angebots. Eine ausführliche Beschreibung der Ausstattung kann zudem der Baubeschreibung entnommen werden, die uns vorliegt.


Lage

Hier wohnen Sie im Münsteraner Geistviertel. Ob Bäckereien, Gastronomien oder Lebensmittelmarkte - hier ist alles fußläufig zu erreichen. Selbst in die Innenstadt sind es zu Fuß nur 10 - 15 Minuten. Vor der Haustür befindet sich eine Bushaltstelle der Linie 4. Ein Bäcker/Bistro befindet sich direkt gegenüber der anderen Straßenseite.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (https://www.harling-immobilien.de/download). Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Kaufvertrag. ----------------------------------------------------------- Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor: Art: Energieausweis für Wohngebäude Typ: Bedarfsausweis Baujahr: 1958 Gültig bis: 29.11.2022 Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energiekennwert: 89,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: Keine Anwendung Energiekennwert Strom: Keine Anwendung Energie für Warmwasser: Nein Energiekennwert Wärme: Keine Anwendung

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Ihr Ansprechpartner

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