* Kein Baustress * Neubau-Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Carport in Rheine-Gellendorf

48429 Rheine

599.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48429 Rheine
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
240 m2
Wohnfläche
126 m2
Nutzfläche
65 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.10.2022
Online-ID
7432798
Anbieter-ID
12782
Stand vom
30.05.2022
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
2,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Baujahr
2022
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neu, Erstbezug, Schlüsselfertig... zum FESTPREIS! Wenn Sie ein neuwertiges, modernes Haus für Ihre Familie suchen, dann sind Sie hier genau richtig ! Und das Besondere: die Fertigstellung des Hauses ist zum 01.10.2022 geplant ! Im Kaufpreis enthalten sind: ein Carport mit angrenzendem Geräteraum, die Einbauküche, sämtliche Malerarbeiten sowie Bodenbeläge (Fliesen und Vinylböden), die Außenanlagen. Das Haus wird schlüsselfertig an den Käufer übergeben. Die hier angebotene zwei-geschossige Neubau-Doppelhaushälfte wird als KfW 55 Effizienzhaus errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Design und Wohnwert. Nicht nur die ruhige Wohnsiedlung im Ortsteil Gellendorf, sondern auch die Ausstattung und die familienfreundliche Wohnraumgestaltung werden Sie sofort überzeugen. Die insgesamt ca. 126m² Wohnfläche plus Vollkeller, bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein angenehmes Wohngefühl. Zur Raumaufteilung: Erdgeschoss = Diele, offener Koch-, Ess- und Wohnbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür zum Carport. Obergeschoss = Flur, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Bad mit Wanne und Dusche Spitzboden= zusätzlicher Stauraum Kellergeschoss = Heizungsraum mit Waschen/Trocknen, Vorrat, großer Hobby-/Mehrzweckraum Das Grundstück ist pflegeleicht und hat eine Größe von ca. 240 m². Die nicht überbauten Flächen erhalten Rasen bzw. eine ortsübliche Bepflanzung in den Beeten. Die Terrasse wird gepflastert und zur Nachbar-DHH mit einer Klinker-Trennwand abgeschirmt. Die Zuwegung zum Haus und die Zufahrt zum Carport erhalten ebenfalls einen Pflasterbelag. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé zum Wohnhaus per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht senden", um ihre Anfrage zu senden. Sie erhalten dann umgehend das Exposé.


Ausstattung

Baujahr: 2022 Grundstück: ca. 240 m² Wohnfläche: ca. 126 m² Ausstattungsmerkmale: - KfW 55 Effizienzhaus - beige/brauner Verblender - Dachziegel in dunkelgrau - Vollkeller (3 Räume) - Carport mit Geräteraum - Heizung: Luftwärmepumpe - Kunststoff-Fenster in grau - Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl - Malerarbeiten inklusive - Einbauküche inklusive - SAT-Schüssel inklusive - Übergabe 1.10.2022


Lage

Gellendorf - Stadtteil von Rheine, rechts der Ems - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden: z. B. Lebensmittel-Discounter und eine Bäckerei - Kindergarten und Grundschule sind im Stadtteil vorhanden - ca. 3,5 km bis zur Innenstadt Rheine - gute Busverbindung bis zur Innenstadt Rheine vorhanden Gellendorf bietet genau das richtige Maß zwischen Stadt- und Naturnähe. Durch die direkte Lage an der Ems, sind Sie schnell im Grünen. - Natur: Fichtenvenn, ein sehr schönes Waldgebiet mit vielen Wanderwegen - Freizeit: Sportpark Gellendorf (Sportfreunde Rheine-Gellendorf 1920 e. V.), Fitnesscenter .


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Achim Leufker

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