Kapitalanleger aufgepasst: Gut vermietetes Apartment im begehrten Kreuzviertel!

48147 Münster

249.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
37,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48147 Münster
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Grundstück
219 m2
Wohnfläche
37,15 m2
Etage
3
Vermietet
Online-ID
9615943
Anbieter-ID
14551
Stand vom
09.10.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Haus­geld
210,00 €
unterkellert
ja
Wohneinheiten
9
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
154.00 kWhm2a
Gültig bis
14.07.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1971
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung

**Charmantes Apartment im begehrten Kreuzviertel** Zum Kauf steht ein vermietetes Apartment in bevorzugter Lage des Kreuzviertels in Münster. Diese im Jahr 1972 erbaute Immobilie überzeugt mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis und einer erstklassigen Anbindung an das Stadtzentrum. Die ca. 39 m² große Wohnung bietet ein geräumiges Zimmer, das durch seine Helligkeit und den gut durchdachten Grundriss beeindruckt. Daneben besitzt die Wohnung als weitere Räume eine Küche, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne sowie einen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind hervorragend, was die Wohnung besonders für Investoren interessant macht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Kapitalanlage begeistern!

Ausstattung

Alles auf einen Blick: - Baujahr: 1972 - ca. 39 m² Wohnfläche - Öl-Zentralheizung - wird noch in diesem Jahr durch eine Gas-Heizung ausgetauscht - 1 Zimmer - eigener Kellerraum - vermietet seit Juni 2022 - Miete: 6.780,00 € p.a. - mtl. Wohngeld: 210,00 € - vorauss. umlagefähige Nebenkosten: 1.900,73 € p.a. (158,39 € mtl.) - vorauss. nicht-umlagefähige Nebenkosten: 469,82 € p.a. (39,15 € mtl.) - Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 52,92 € p.a. (4,41€ mtl.)

Lage

Das Kreuzviertel ist eines der zentralsten Stadtviertel Münsters. Sowohl die Innenstadt als auch die meisten Institute und Einrichtungen der Universität sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese günstige Lage und die in der Regel liebevoll restaurierten, historischen Wohnhäuser machen das Kreuzviertel zu einem der angesehensten und beliebtesten Wohnviertel Münsters. Wie ganz Münster ist auch das Kreuzviertel familien- und kinderfreundlich. Unmittelbar am Kreuzviertel befinden sich auch die Naherholungsgebiete Wienburgpark und Promenade. Dennoch ist das Kreuzviertel mit wenigen Ausnahmen ein sehr ruhiges Viertel.

Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Frau Julia Bernsjann

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