Kapitalanlage gesucht? *Vermietetes Mehrfamilienhaus in Hörstel*

48477 Hörstel

459.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
317,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48477 Hörstel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
16
Grundstück
798 m2
Wohnfläche
317,91 m2
Vermietbare Fläche
317,91 m2
Vermietet
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6622060
Anbieter-ID
12158
Stand vom
29.09.2021
Kauf­preis
459.000,00 €
Provision für Käufer
5,50 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Badezimmer
5.00
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
5.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.07.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1974
letzte Modernisierung
1974
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Nutzen Sie die Gelegenheit, um Eigentum zu erwerben! Dieses komplett vermietete Mehrfamilienhaus präsentiert sich als langfristige und gute Anlagemöglichkeit für Ihr Kapital. Die Lage in Hörstel bringt tolle Voraussetzungen für Ihre Mieter mit sich: - gute Zugverbindung in Richtung Rheine, Münster und Osnabrück - ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn A30 - einen bewohnerfreundlichen Wohnort mit optimaler Grundversorgung, Kindergärten, Schulen und Ärzten Das Mehrfamiilienhaus wurde im Jahr 1974 auf einem Grundstück mit 798 m² errichtet und um Jahr 1991 um eine fünfte Wohneinheit ergänzt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 47 m² uns 75 m² sodass sich eine Gesamwohnfläche von ca. 317 m² ergibt. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Grundrisse und vier der Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Mehrere Kellerräume bieten zusätzliche Staumöglichkeiten und erweitern das Platzangebot. Des Weiteren ist eine Garagenanlage mit insgesamt fünf Garagenstellplätzen vorhanden. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein Gartenbereich, der von den Mietern indivduell genutzt werden kann. Die größtenteils langjährig vermieteten Wohnungen erzielen einen Mietertrag von rund 22.212 € pro Jahr. Wir stehen Ihnen für Detailfragen oder einem persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Immobilienkauf + Finanzierung: Alles aus einer Hand! Gerne organisieren wir für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Baufinanzierungsexperten der Volksbank Münsterland Nord eG


Ausstattung

Wohneinheit 1 - Erdgeschoss (links) - Wohnfläche: ca. 75 m² - vermietet seit 15.07.2007 - mtl. Kaltmiete: 407,30 € - mtl. Nebenkosten: 150 € Wohneinheit 2 - Erdgeschoss (rechts) - Wohnfläche: ca. 60 m² - vermietet seit 01.02.2012 - mtl. Kaltmiete: 379,50 € - mtl. Nebenkosten: 130 € Wohneinheit 3 - Obergeschoss (links) - Wohnfläche: ca. 75 m² - vermietet seit 01.04.2020 - mtl. Kaltmiete: 414 € - mtl. Nebenkosten: 140 € Wohneinheit 4 - Obergeschoss (rechts) - Wohnfläche: ca. 60 m² - vermietet seit 1977 - mtl. Kaltmiete: 317,40 € + 64 € für zwei Garagen - mtl. Nebenkosten: 80 € Wohneinheit 5 - Dachgeschoss - Wohnfläche: ca. 47 m² - vermietet seit 01.04.2012 - mtl. Kaltmiete: 332,80 € + 35 € für eine Garage - mtl. Nebenkosten: 150 € Weitere Mieteinnahmen: - Fremdvermietung einer Garage für mtl. 35 €


Lage

Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde mit einer Einwohnerzahl von insgesamt circa 20.000 Einwohner. Hörstel befindet sich am äußersten, nordwestlichen Ende des Teutoburger Walds. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten. Rund zwei Kilometer südlich von Hörstel zweigt am „Nassen Dreieck“ der Mittellandkanal vom Dortmund-Ems-Kanal ab.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Helming

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12158 - vielen Dank!