Kapitalanalage - vermietete Appartements in MS. Top Studentenwohnungen.

48153 Münster

Kauf:
Preis auf Anfrage
17
Zimmer
624 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48153 Münster
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zimmer
17
Gesamtfläche
624 m2
Grundstück
4.139 m2
Wohnfläche
575 m2
Nutzfläche
49 m2
Online-ID
6660942
Anbieter-ID
1142
Stand vom
14.10.2021
Provision für Käufer
2,5 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Badezimmer
16.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
49.00 kWh/m2a
Gültig bis
01.10.2022
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1980
letzte Modernisierung
1980
Primärer Energieträger
FERN
Kfz-Stellplatz
10× / 5.000,00 € Kaufpreis
Parkhaus
6× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
16

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 2013 saniert und ursprünglich 1980 erbaut. Es befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Jährlich ist eine Erbpacht in Höhe von 15.660,47 € zu zahlen. Die Wohnungen verfügen über moderne Duschbäder mit Lüftern und Handtuchheizkörpern, sowie Vinylböden im Wohnbereich. Wahlweise können Tiefgaragenstellplätze für 15.000 Euro oder Außenstellplätze für 5.000 Euro erworben werden. Die Wohnungen sind teilweise vermietet, teilweise mit einem PKW- Stellplatz. Da die Wohnungen während der Mietzeit in einzelnes Wohneigentum umgewandelt wurden, tritt aktuell eine Sperrfrist ein, währenddessen Sie den übernommenen Mietvertrag nicht wegen Eigenbedarf kündigen können. In Münster gilt eine Sperrfrist von fünf Jahren. Die Mieter der App. Nr. 2 und 6 und 16 haben vor kurzem gekündigt und wurden durch den Verkäufer nicht erneut vermietet und stehen deshalb auch zur Eigennutzung zur Verfügung. Alle anderen Appartements sollte man vorerst als reine Kapitalanlage betrachten. Ein weiterer Pluspunkt ist der Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss, welcher drei Waschmaschinen und zwei Wäschetrockner zur Benutzung mit Waschmarken für die Gemeinschaft bereitstellt. Die sechzehn Wohneinheiten im Erdgeschoss teilen sich außerdem einen ca. 50 m² großen Gemeinschaftsraum mit Duschbad und Küche, welcher viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 74.328,00 € ohne Stellplätze. Würde man die drei leeren Wohneinheiten erneut vermieten, kämen ca. 18.000 Euro pro Jahr hinzu.


Ausstattung

- zentrale Lage - Saniert 2013 - eine zwei Zimmer Wohnung - Appartements - offene Küchen - Vinylboden Holzoptik - Eigennutzung - vermietet


Lage

Das von uns angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Hammerstraße, unweit des Südparks. Von hier erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß in ca. 10 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof bietet Ihnen beste Mobilitätsvorraussetzungen, zum Pendeln oder zum Reisen. Einkaufsmöglichkeiten rund um das E-Center, Restaurants und Cafes u.v.m. sind schnell fußläufig erreichbar. In direkter Nachbarschaft liegen diverse Fitnessstudios und Sportvereine mit abwechslungsreichen Kursangeboten. Bei schönem Wetter lädt der Südpark zum erholen ein. Die Anschlussstellen der A43 und A1 sind ebenfalls über die Umgehungsstraße gut und schnell zu erreichen.


Sonstiges

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an: Maja Holtschulte - Telefon: 0251-384710-47 Wir haben insgesamt 16 Wohnungen + Gemeinschaftsfläche in diesem qualitätsvollen Mehrfamilienhaus anzubieten. In der Übersicht im Exposé sehen Sie, wie hoch die aktuellen Mietpreise ausfallen und welche Wohnungen frei zur Eigennutzung sind. Ebenso erhalten Sie einen Überblick über die anfallenden Kosten. Bezüglich einer individuellen Finanzierungslösung beraten wir Sie ebenfalls gerne unverbindlich in unserem Büro.

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GN Münsterland Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Maja Holtschulte

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 1142 - vielen Dank!