Junges & gut ausgestattetes Niedrigenergiehaus in familienfreundlicher Wohnlage von Münster-Handorf

48157 Münster

850.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
187 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48157 Münster
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
432 m2
Wohnfläche
187 m2
Nutzfläche
95 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
6210242
Anbieter-ID
W-K-234-5
Stand vom
31.03.2021
Kauf­preis
850.000,00 €
Provision für Käufer
2,975%

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Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.0 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
13,1 kWh/m2a
Gültig bis
25.03.2031
Aus­stell­datum
26.03.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2012
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das angebotene 2,5-geschossige Einfamilienhaus wurde 2012 als KfW-70-Haus ausgeführt und ist modern und zeitgemäß ausgestattet. Die Immobilie bietet mit ihren rund 187 m² Wohnfläche und den sieben Zimmern reichlich Platz für eine große Familie. Das Haus ist voll unterkellert. Der Garten ist optimal nach Süden ausgerichtet und grenzt an einen Fußweg und alten Baumbestand an. Familienfreundlich ist die Lage in einem jungen Wohngebiet von Handorf-Dorbaum. Das Erdgeschoss umfasst das großzügige und besonders helle Wohn-/Esszimmer, ein Büro und ein Gäste-WC. Die offene und hochwertige Wohnküche ist mit Küchenblock und modernen Geräten ausgestattet. Das Wohn-/Esszimmer mit seinen großen Fensterflächen ist sehr hell und einladend. Durch die Glastüren gelangt man direkt auf die rund 20 m² große nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Das erste Obergeschoss bietet vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eine Treppe rauf gelangt man zum ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit Bad und Dusche. Sämtliche Wohnräume und die Flure sind mit hochwertigem Nussbaum-Parkett ausgelegt. Die drei Wohnetagen verfügen über Fußbodenheizung. Die Fenster sind dreifach verglast. Das Haus ist mit einer Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Der voll ausgebaute Keller steht in einer Betonwanne und ist optimal zu nutzen. Neben dem Waschkeller und dem Heizungskeller befinden sich Räume für Hobbys und die Lagerung von Vorräten und Gerätschaften. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe. Der notwendige Strom wird in großen Teilen durch die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage erzeugt. Der eigene Stromspeicher erhöht die Flexibilität. Der Buchwert der Fotovoltaikanlage beträgt rund 19.500 € und ist, wie auch die Küche, im Angebotspreis berücksichtigt. Autos können im Carport mit Rolltor oder auf dem Stellplatz davor abgestellt werden.


Lage

Die Immobilie liegt in einem jungen Wohngebiet von Handorf-Dorbaum. Handorf-Dorbaum ist als Wohngebiet besonders attraktiv für Familien. Handorf ist bekannt als „Dorf der großen Kaffeekannen“ aufgrund der vielen Ausflugslokale, welche Ende des 19. Jahrhunderts an der Werse entstanden. Der Stadtteil bietet mit seiner guten Infrastruktur die Vorzüge des naturnahen Landlebens und als Stadtteil Münsters die perfekte Lage für Menschen, die Natur und Stadt in kurzen Wegen erreichen möchten. Die Landschaft rund um die Werse und die Ems lädt zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen ein. Es stehen verschiedene Sportstätten und Vereine sowie ein Schwimmbad parat. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium decken den täglichen Bedarf des Lebens sehr gut ab. Das Zentrum Münsters ist mit dem Bus schnell zu erreichen. Über den Schifffahrter Damm gelangt man schnell zur Autobahn und zum Flughafen Münster-Osnabrück.

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