Junge Doppelhaushälfte in Sackgassenendlage

48167 Münster

549.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48167 Münster
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
225 m2
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
16 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.06.2023
Online-ID
7702445
Anbieter-ID
3918
Stand vom
26.09.2022
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
2,6 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
64,90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.03.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2003
Baujahr laut Energieausweis
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte am Ende eines Privatweges (Sackgasse) gelegen, bietet gut geschnitten auf ca. 110 m² Wohnfläche viel Platz. Zusätzlich ist der Spitzboden zum finalen Ausbau vorbereitet und verfügt über weitere Nutzfläche von ca. 16 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie unter anderem eine geschlossene Küche mit Zugang zum Garten und der ersten Terrasse, der Wohn- und Essbereich nebst Zugang zur zweiten Terrasse, welche über eine elektrische Kassettenmarkise mit einer ausfahrbaren Fläche von ca. 5 x 3,50 mtr. verfügt.
Das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, die Diele und ein Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie das Bad mit Dusche und Badewanne.
Eine Auszugstreppe führt zudem zum Spitzboden (Ausbaureserve bzw. zusätzliche Nutz- und Lagerfläche).
Ihr Auto, Fahrräder und Co. können Sie bequem im Carport mit zusätzlichem Geräteraum nebst elektrischem Sektionaltor parken.

Wenn Sie eine familienfreundliche Immobilie in ruhiger Lage suchen, sollten Sie schnell einen Besichtigungstermin vereinbaren.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zwei Terrassen
- Ausbaureserve - Carport mit Geräteraum und elektrischem Tor
- Terrasse mit elektrischer Markise (5 x 3,50 mtr. und Fernbedienung zur Steuerung)
- zweite Terrasse (ideal für Pool und Co.)
- extra hohe Türendurchgangshöhen (ca. 210 cm)
- hochwertige Küche inklusive (teilweise neue Geräte, sehr hochwertige Ausstattung und massive Arbeitsplatte)
- drei Schlafzimmer
- Gäste WC
- Ausbaureserve im Spitzboden (ca. 16m²)
- anteiliger Privatweg (Zufahrt zum Haus)
- inklusive Mähroboter (Husqvarna)
- die Fenster im Erdgeschoss sind zusätzlich gegen Einbruch gesichert
- Fliegen-/ Mückenschutz vor den Fenstern


Lage

Münster-Angelmodde hat eine gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen die Innenstadt schnell mit dem Rad, dem PKW oder dem Bus. Eine optimale Anbindung an die B 51, B54 und an die A1/A45 ist ebenfalls gegeben.


Sonstiges

Das Haus wird über Flüssiggas (KEINE Gasumlage zu zahlen da Propangas!!!) beheizt. Der Tank ist frisch gewartet und im Erdreich neben dem Carport verborgen. Ein entsprechender Versorgungsvertrag zur Wartung und Lieferungsverpflichtung muss übernommen werden.
Das Haus ist ab dem 01.07.2023 verfügbar. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marcel Dünne

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 3918 - vielen Dank!