Junge Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage von Münster-Mecklenbeck

48163 Münster

719.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48163 Münster
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
256 m2
Wohnfläche
122 m2
Nutzfläche
79 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7941847
Anbieter-ID
W-K-324-5
Stand vom
08.09.2022
Kauf­preis
719.000,00 €
Provision für Käufer
3,00 % Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (28 m2)
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
29,1 kWh/m2a
Gültig bis
04.09.2029
Aus­stell­datum
05.09.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 2019 unter modernen Gesichtspunkten errichtet und zeitgemäß ausgestattet. Die Immobilie bietet mit ihren rund 122 m² Wohnfläche und den fünf Zimmern reichlich Platz für eine Familie. Das Haus ist voll unterkellert. Im Souterrain stehen zusätzlich zur offiziellen Wohnfläche ein Büro/Gästezimmer sowie ein Badezimmer bereit. Der Garten ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Familienfreundlich ist die Lage in einer Sackgasse eines Wohngebiets von Münster-Mecklenbeck. Das Erdgeschoss umfasst das großzügige und besonders helle Wohn-/Esszimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Die offene und hochwertige Wohnküche ist mit Küchentheke und modernen Geräten ausgestattet. Das Wohn-/Esszimmer mit seinen großen Fensterflächen ist sehr hell und einladend. Durch die Glastüren gelangt man direkt auf die rund 28 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Auf der Terrasse bietet die elektrische Markise Schatten. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Sämtliche Wohnräume und die Flure sind mit modernem Vinylboden oder großflächigen Fliesen ausgelegt. Die beiden Wohnetagen sowie das Souterrain verfügen über Fußbodenheizung. Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Das Haus ist mit einer automatischen Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Das voll ausgebaute Souterrain steht in einer Betonwanne. Hier stehen zusätzlich zu den Räumen in den Wohnetagen ein Zimmer als Büro/Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Nutzung bereit. Beide Zimmer sind nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Weiterhin beherbergt das Souterrain den Wasch- und Heizungsraum sowie Platz für die Lagerung von Vorräten und Gerätschaften. Autos können im Carport geparkt werden. In Verlängerung des Carports schließt sich ein Schuppen für die Lagerung von Gartengeräten an. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Brennwerttechnik. Das Brauchwasser wird durch Solartechnik erwärmt.


Lage

Die Immobilie liegt in einer Sackgasse eines Wohngebiets von Münster-Mecklenbeck. Das Viertel ist als Wohngebiet besonders attraktiv für Familien. Mecklenbeck mit seinen rund 9500 Einwohnern ist ein beliebter Wohnstandort im Südwesten von Münster. Das Nahversorgungszentrum Mecklenbecks mit verschiedenen Lebensmittelgeschäften, Drogerien, Bäckereien, Ärzten etc. ist schnell zu erreichen. In der nur wenige Meter entfernten Natur kann man ausgedehnte Spaziergänge in Feldern und Wäldern sowie zum Aasee unternehmen. Eine Bushaltestelle liegt fast vor der Tür und sorgt für eine perfekte Anbindung u. a. an das Zentrum Münsters. Der Bahnhof Mecklenbecks liegt rund einen Kilometer entfernt. Mit der Direktanbindung an die A 1 und A 43 ist das nördliche Ruhrgebiet in 30 Minuten zu erreichen. 25 Autominuten nördlich der Stadt liegt der International Airport Münster/Osnabrück. Kurzum – erleben Sie hier alle Vorteile eines angenehmen, ruhigen Umfelds in Kombination mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt.

Karte nicht verfügbar

Dr. Kleeberg Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Sachs

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt W-K-324-5 - vielen Dank!