Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit Potenzial in attraktiver Lage von Münster-Kreuzviertel
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das angebotene Jugendstilhaus, erbaut ca. 1912, befindet sich in einer von Jugendstilfassaden geprägten Straße im beliebten Kreuzviertel. Von außen und innen versprüht das Haus einen Altbauflair. Die gut geschnittene Immobilie bietet aktuell etwa 410 m² Wohnfläche und verfügt über zusätzliche Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten. Das Gebäude bedarf einer umfassenden Sanierung, im Zuge derer sich die Erweiterung der Wohnungen durch großzügige Balkone zum Garten hin anbietet. Zudem könnte bei der Erneuerung des Daches und des Dachstuhls eine weitere Wohnfläche von rund 100 m² realisiert werden. Von den sechs Wohneinheiten sind noch zwei vermietet, was die Sanierung erleichtert. Die drei Vollgeschosse umfassen jeweils zwei Wohnungen mit einer idealen Größe von je etwa 65 m². Derzeit ist eine der Gartenwohnungen mit der darüberliegenden Wohnung durch einen Durchbruch verbunden. Der sonnige Garten ist optimal nach Süden ausgerichtet. Das Haus ist vollständig unterkellert, allerdings weist der Keller Feuchtigkeit auf. Aufgrund der hervorragenden Lage, des durchdachten Zuschnitts und des erheblichen Potenzials stellt diese Immobilie ein äußerst attraktives Angebot dar. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Gasetagenheizungen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, mitten im begehrten Kreuzviertel von Münster – einem Viertel, das durch seine lebendige und zugleich charmante Atmosphäre besticht. Hier vereinen sich Leben und Kultur in einer grünen, parkähnlichen Umgebung. Die malerischen Straßen sind gesäumt von historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und einladenden Restaurants, die das Viertel zu einem kulinarischen Hotspot machen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von gut sortierten Supermärkten bis hin zu kleinen, feinen Boutiquen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was das Kreuzviertel besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das lebendige Stadtzentrum von Münster in wenigen Minuten zu erreichen. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspanntem Wohnen.
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Dr. Kleeberg Immobilien GmbH
Frau Sarah Sachs
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