Jede Menge Möglichkeiten... Zwei-Parteien-Haus in ruhiger Lage von Münster-Nienberge!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Eine besondere Immobilie für die große Familie! Dieses topgepflegte Zweifamilienhaus in Münster-Nienberge bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Umfeld zum Leben und Wohlfühlen. Das Haus besticht durch seine großzügige Gestaltung und die durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 182 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, einer Terrasse sowie einem Balkon und einem gemütlichen Kamin wird hier Wohnkomfort großgeschrieben. Erdgeschoss und Keller wurden 1976 als Bungalow errichtet. 1990 wurde das Haus aufgestockt und 1996 wurde eine Dachgeschosswohnung ausgebaut. Aktuell wird das Haus als Zweiparteienhaus mit jeweils separaten Zugängen genutzt. Sofern gewünscht, können beide Wohnungen mit einem einfachen Durchbruch über das Treppenhaus verbunden werden. Sie haben somit stets die Auswahlmöglichkeit, die Immobilie komplett für sich zu nutzen, Ihren Kindern eine eigene Wohnung zu ermöglichen oder einen Teil zu vermieten. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der praktische Keller, der einerseits Stauraum bietet, andererseits wurden hier Nutzflächen zu zwei separaten Apartments mit Bad und Küche wohnlich ausgebaut - eine Baugenehmigung für den Umbau liegt nicht vor. Beide Einheiten im Souterrain verfügen über einen eigenen Eingang über die Terrassen - eine Erschließung durch den Keller des Erdgeschosses ist allerdings möglich und bietet zusätzliche Büro- oder Spielzimmer. Der gesamte Keller ist der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Dieses Zweifamilienhaus vereint alle Wünsche, die Sie an ein neues Zuhause haben und ist jetzt zum Kauf verfügbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
Ausstattung
Alles auf einen Blick: - Baujahr EG und KG: 1976 - Baujahr DG: 1990 - Ausbau zu Wohnraum: 1996 - 2-Parteien-Haus - ca. 182 m² Wohnfläche - zzgl. 2 Einliegerwohnungen mit ca. 37 und 27 m² Nutzfläche, mit separatem Eingang und Terrasse - Terrasse und Loggia - 2 Garagen im Hof - Möglichkeit zur Verbindung von EG und DG - Kamin mit Kassette - Gas-Heizung von 2013
Lage
Nienberge ist ein ständig wachsender Stadtteil im Nord-Westen von Münster. Verkehrsmäßig ist der Ort aus allen Richtungen sehr gut zu erreichen und liegt unmittelbar an der Autobahnabfahrt Münster-Nord der A1. Die Wohn- und Lebensbedingungen werden von den meisten Nienbergern als "Wohnen im Grünen" bezeichnet. Der Münsteraner Stadtteil ist geprägt durch Wohngebiete und vorwiegend landwirtschaftlich genutztes Umland. Sehenswürdig sind unter anderem die katholische Pfarrkirche St. Sebastian und das barocke Haus Rüschhaus. Durch die nahegelegene Wilhelms-Universität in Münster haben auch viele Studenten und Lehrkräfte hier ihre Unterkunft. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine, Ärzte - hier gibt es alles vor Ort.
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Frau Julia Bernsjann
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