Investition in die Zukunft

In diesem Jahr erfolgt der Baubeginn dieses modernen und hochwertig ausgestatteten Mehrparteienhauses mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen, die Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen können.

Die 57,45 m² große Obergeschosswohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon. Neben einem Schlafzimmer bietet der durchdachte Grundriss ein weiteres Zimmer, das als geräumiger Hauswirtschaftsraum oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch vor.

Ausstattung

- Aufzug
- Fußbodenheizung
- überwiegend bodentiefe Fenster
- elektrisch betriebene Rollläden
- Video-Türsprechanlage
- Süd-West-Balkon
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und zusätzlichem Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss
- gepflasterter Pkw-Stellplatz

- Gas-Brennwerttherme
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Warmwasserunterstützung über Solarkollektoren Zusätzliche Ausstattung: , Rollläden elektrisch
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Lage

Beliebte Lage im Ortsteil Berge (Schützenstraße, Ecke Heüveldopsbusch)

Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe zur Ems sowie das Naturschutzgebiet „Emsdettener Venn“ laden dazu ein, die ländliche Schönheit des Münsterlandes zu genießen. Die junge, aufstrebende Stadt glänzt mit hoher Lebensqualität und fungiert darüber hinaus als attraktiver Wirtschaftsstandort, was nicht zuletzt auf die optimalen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist.

Nur 25 Autominuten südlich entfernt liegt die Universitätsstadt Münster, die Sie auf Grund der pendlerfreundlichen Bahnverbindungen mit dem Zug ebenfalls innerhalb von weniger als 20 Minuten erreichen. Darüber hinaus bietet der am Emsdettener Bahnhof angrenzende Busbahnhof weitere Anschlusslinien in die benachbarten Ortschaften. Die Fahrtzeit zur Autobahn A1 sowie zum internationalen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) beträgt mit dem Auto lediglich 15 Minuten. Die Autobahnen A30 und A31 erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.

Sonstiges

- schlüsselfertige Erstellung gemäß Bauleistungsbeschreibung
- einschließlich Hausanschlusskosten
- Malerarbeiten im Treppenhaus sind inbegriffen
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB

- keine zusätzliche Käufercourtage
- Baubeginn voraussichtlich in der zweiten Jahreshälfte 2022
- weitere Wohnungen verfügbar


Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen. Änderungen bleiben vorbehalten.

_ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de