Investieren Sie in eine junge Kapitalanlage! *vermietetes Doppelhaus in Hopsten-Schale*

48496 Hopsten

399.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
217,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48496 Hopsten
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
599 m2
Wohnfläche
217,56 m2
Nutzfläche
42 m2
Vermietbare Fläche
217 m2
Vermietet
Online-ID
6683936
Anbieter-ID
12188
Stand vom
21.10.2021
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Badezimmer
2.00
unterkellert
nein
Wohneinheiten
2.00
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
65.25 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.07.2031
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
1994
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie sind auf der Suche nach einem interessanten Investment in Form einer jungen und vermieteten Immobilie? Dieses Doppelhaus punktet mit attraktiven Vorzügen: - massive und grundsolide Bauweise - zeitlose und ansprechende Optik - tolles und durchdachtes Raumprogramm - ruhige und familienfreundliche Wohnlage - bereits langjährige Mietverhätlnisse Das Doppelhaus wurde im Jahr 1994 auf einem gemeinsamen Grundstück mit 599 m² in verkehrsberuhigter Sackgassenlage von Hopsten-Schale errichtet. Das gut nutzbare und stimmige Platzangebot der Haushälften verteilt sich auf jeweils ca. 108 m² Wohnfläche. Aufgrund der Zimmeranzahl und der optimalen Raumaufteilung ist sogar genügend Platz für eine vierköpfige Familie vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss wird das Grundrisskonzept durch drei Schlafräume, einem hell gestalteten Tageslichtbad und einem Heizungsraum ergänzt. Als Parkmöglichkeit für Autos und Fahrräder Ihrer Mieter sind zwei Carports vorhanden. Des Weiteren ermöglichen die Abstellräume angrenzend der Carports Stauraum zur Unterbringung von Gartengeräten. Beide Haushälften sind ungekündigt vermietet und die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 12.600 €. Wir stehen Ihnen für Detailfragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Kombinieren Sie diese attraktive Kapitalanlage mit einem individuellen Finanzierungskonzept. Die Baufinanzierungsexperten der Volksbank Münsterland Nord eG stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.


Ausstattung

Doppelhaushälfte (links): - vermietet seit Mai 2004 - mtl. Kaltmiete: 525 € - mtl. Nebenkostenvorrauszahlung: 50 € - letzte Mieterhöhung: Oktober 2020 Doppelhaushälfte (rechts): - vermietet seit April 2014 - mtl. Kaltmiete: 525 € - mtl. Nebenkostenvorrauszahlung: 50 € - letzte Mieterhöhung: Oktober 2020 Das Gesamtgrundstück der Immobilie beläuft sich auf 599 m² und es wurde bisher kein Teileigentum gebildet.


Lage

Hopsten liegt in der Nordspitze des Tecklenburger Landes und ist bis in die heutige Zeit landwirtschaftlich geprägt. Die Gemeinde verteilt sich mit circa 7.600 Einwohner auf die Ortsteile Hopsten, Schale und Halverde. Hier findet man sowohl unberührte Natur in Form von Moor- und Heidelandschaften in den vielen Naturschutzgebieten rund um die Gemeinde als auch neue Wohnlandschaften mit gesunder Infrastruktur. Das Gemeindegebiet verfügt über Kindergarteneinrichtungen und ein gutes Schulangebot (von Grundschulen in allen drei Gemeindeteilen, über die Haupt- und Realschule in Hopsten sowie die private Hüberts´sche Handelsschule mit Möglichkeit der gymnasialen Oberstufe).


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Helming

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12188 - vielen Dank!