Interessantes Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Nordkirchen

59394 Nordkirchen

789.900,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
368 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
59394 Nordkirchen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
900 m2
Wohnfläche
368 m2
Nutzfläche
280 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6285911
Anbieter-ID
561
Stand vom
05.05.2021
Kauf­preis
789.900,00 €
Provision für Käufer
5,97
Badezimmer
2.00
unterkellert
teilweise
Separates WC
2.00
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
152.60 kWh/m2a
Gültig bis
02.03.2031
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1920
letzte Modernisierung
1920
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
5× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde 1993 komplett saniert und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und auf einen gehobenen Standard renoviert.Ein barrierefreier Zugang zum Erdgeschoss ist gegeben. Die auf zwei Ebenen abgeschlossenen Wohnflächen teilen sich auf ca. 167 m² im Erdgeschoss und ca. 201 m² in der 1. Etage, die aktuell vom Verkäufer bewohnt ist, wird noch durch einen schönen, ca. 7,5 m² großen Balkon abgerundet. Zusätzlich gibt es neben 3 Kellerräumen mit ca.106 m², noch einen Waschraum und einen Trocken/Abstellraum mit zusammen ca. 40m² Nutzfläche. Zum Haus gehören noch eine Garage mit angrenzender kleiner Werkstatt und zwei unterschiedlich große Lagerflächen von ca. 80m² und ca.160m² auf je zwei Etagen geteilt, die wie eine angrenzende Stellplatzfläche für ca. 5 PKW, aktuell vermietet sind. Die Stellplatzfläche könnte auch zu einer Terrasse/Garten umgearbeitet werden, die dann auch dem Erdgeschoss die Möglichkeit gibt, die Sommerabende draußen zu verbringen. Ein vorhandener Dachboden bietet zusätzliche Abstellflächen und könnte noch ausgebaut werden. Daher bietet dieses Haus nicht nur viel Platz für die Familie, sondern könnte auch im Erdgeschoss als Praxis oder Gewerbefläche genutzt werden, da auch ein Ärztehaus genau gegenüber liegt und sich dadurch ein Synergieeffekt ergeben könnte. Über eine gesamte Dachfläche zur Südseite ist eine Photovoltaikanlage ( 32.7 kWp) installiert, die noch bis Dezember 2030 eine monatliche Einspeisevergütung von ca. 1.300,00 € bietet und im Anschluss dann für die Eigennutzung genutzt werden kann. Melden Sie sich an und begehen Sie das tolle Haus einmal mit dem 360 Grad Rundgang. Der Link hierzu : https://www.homann-immobilien.de/tour/sbum


Ausstattung

Hochwertige Bodenbeläge, Keramik oder Parkett Kamin Balkon 2 Küchen Photovoltaikanlage Stellflächen Garage mit kleiner Werkstatt 2 Lager-/Abstellräume über zwei Ebenen Barrierefreier Zugang Heizung von 2016 Abgeschlossenheitsbescheinigung für beide Wohnungen Elektro Markise Teilkeller 2 Gäste WC, 1 mit Dusche Waschraum Trocken-/Abstellraum Frei nach Absprache


Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in familienfreundlichem Wohnumfeld im Zentrum von Südkirchen, einem Ortsteil der Gemeinde Nordkirchen. Geschäfte und Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig gut zu erreichen. Weiterführende Schulformen sind in den umliegenden Ortsteilen vertreten und werden mit Bussen angefahren. Die Zentren von Nordkirchen, Werne und Lünen mit erweiterten Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Gemeinde Nordkirchen mit den Ortsteilen Südkirchen und Capelle gehört zum Kreis Coesfeld und liegt etwa im Zentrum des Städtedreiecks Dortmund, Münster, Hamm – am Rande des Münsterlandes. Nordkirchen ist Sitz der Fachhochschule für Finanzen in Nordrhein-Westfalen, und die grüne Umgebung lädt zur aktiven Freizeitgestaltung und Naherholung ein. Es gibt zahlreiche Radwanderwege, die durch die einheitliche NRW-Radwegebeschilderung gut zu erkennen sind. Sowohl die 100-Schlösser-Route als auch die Burg & Schloss Tour führen mitten durch Nordkirchen. Capelle verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an die örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverbindungen, Südkirchen über eine nahe gelegene Anschlussstelle an die A1. Die nächsten größeren Städte Münster und Dortmund sind mit dem Auto in jeweils nur ca. 35 Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses tolle Objekt in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor. Ihr Ansprechpartner: Markus Lamskemper 0251 4184816 m.lamskemper@homann-immobilien.de

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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Lamskemper

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