Interessantes Immobilienensemble!

48282 Emsdetten

569.000,00 €
Kauf
13
Zimmer
842 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48282 Emsdetten
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Gesamtfläche
842 m2
Grundstück
1.537 m2
Wohnfläche
316,39 m2
Vermietbare Fläche
842 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1954
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4926702
Anbieter-ID
3367
Stand vom
16.07.2019
Kauf­preis
569.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Wohneinheiten
3
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
240,80 kWh/m2a
Gültig bis
10.07.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1954
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Nach dem Abriss alter Betriebsgebäude aus den 1930er-Jahren entstand im Jahre 1954 ein erster Teil des heutigen Werkstattbereiches, der in den Folgejahren noch mehrmals erweitert und umgebaut wurde. Der eingeschossige Handwerksbetrieb wurde dann 1964 teilweise aufgestockt, um eine Mitarbeiterwohnung zu schaffen; eine zweite Wohneinheit entstand fünf Jahre später. Diese zurzeit vermieteten Wohnungen wurden bis zum heutigen Tage mehrmals modernisiert und verfügen über eigene Gasetagenheizungen. In den achtziger Jahren erhielt das Wohnhaus sein heutiges Satteldach und außerdem wurde ein Ausstellungsbereich mit Büro angebaut.

Ein zweigeschossiges, ehemals teilweise als Lager genutztes und vom sonstigen Gewerbereich getrenntes Gebäude entstand im Jahre 1969. Dieses wurde später zu einem Einfamilienhaus umgebaut und ist aktuell ebenfalls vermietet.

Die im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindlichen Produktions-, Lager- und Ausstellungsräume wurden bis vor Kurzem von einem alteingesessenen Handwerksbetrieb genutzt und bieten aufgrund ihrer Größe und Aufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Sprechen Sie mit uns über die zahlreichen weiteren Details dieser nicht alltäglichen Mischimmobilie.


Ausstattung

ehemaliger Handwerksbetrieb mit Werkstatt, Büro und Ausstellungsbereich

zwei vermietete Obergeschosswohnungen

vermietetes Einfamilienhaus mit Dachterrasse, separater Ölzentralheizung, Garage und überdachtem Pkw- Stellplatz sowie Lagerraum und teilüberdachtem Hofbereich


Lage

Die Gewerbeeinheit liegt verkehrsgünstig an der B 481 mit guter Anbindung an die A1 und Münster.

Die Stadt Emsdetten bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) liegt ca. 15 km entfernt und ist in etwa 20 Autominuten erreichbar.


Sonstiges

Die gewerblichen Räume könnten zeitnah genutzt werden VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Martinez

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 3367 - vielen Dank!