Interessantes Einfamilienhaus mit Garten in Hanglage Ruhige Seitenstraße in Waf-Einen

48231 Warendorf

598.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
214 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48231 Warendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
901 m2
Wohnfläche
214 m2
Nutzfläche
42 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Frühjahr 2021
Online-ID
6142984
Anbieter-ID
499
Stand vom
26.02.2021
Kauf­preis
598.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Kamin
Parkmöglichkeit
Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses wunderschöne Haus wurde im Jahr 1986 vom Erbauer (Architekt) in massiver Bauweise und mit besonderen Gestaltungselementen errichtet. Ein roter Klinker, der in der Abendsonne den Runderker mit der weißen Fensterfassade und den Butzenscheiben zur Geltung bringt, unterstreicht die Wertigkeit der Immobilie. Diese ruhige Anliegerstraße mit Einfamilienhäusern und großen Grundstücken wird Sie den Stress im Alltag vergessen lassen. Sie wohnen am Rande der Natur, umgeben von Wald und Feld, im gewachsenen Wohngebiet von Einen... Durch die angedeutete Hanglage ergeben sich spannende Möglichkeiten. Im Erdgeschoss wurde die Raumaufteilung optimiert und somit nutzen Sie auf einer Ebene eine repräsentative Wohneinheit. Ein Wohn-Esszimmer mit Runderker, Kaminofen und einer Deckenlage aus Zedernholz, die den Raum bis in die Dachspitze öffnet, sucht ihresgleichen. Das Schlafzimmer wurde mit einem Kleiderschrank und einer Kommode aus Glas und Holz (passgenaue Maßarbeit) ausgestattet. Die Küche in edler und schlichter Eleganz, ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Etage. Außerdem gelangen Sie über eine Tür in die große Garage mit dem Dachs-Block-Heizkraftwerk und Platz für Ihren PKW, Fahrräder und Gartengeräte. Blickgeschützt genießen Sie Ihre Zeit im gestalteten Garten, der mit Treppen und Wegen romantische Sitzplätze verbindet. Oder Sie trinken in der Abendsonne auf Ihrer Terrasse ein Glas Wein. Im Untergeschoss (Hanglage) nutzen Sie eine zweite Wohnebene mit Kinder-Gästezimmer und dem eigenen Patio, einem Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse (überdacht und beheizbar) sowie einem Bad mit Dusche und Wanne als Whirlpool (En Suite), eine moderne EBK mit Essplatz und dem Wintergarten (Holzständerwerk) mit Kaminofen als zweitem Wohnzimmer. Der HWR, zwei Ankleiden und die geschützte Terrasse lassen hier für eine Familie oder eine zweite Generation viel Platz. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.


Ausstattung

Das Haus wurde in den letzten sieben Jahren umfassend renoviert und edle Materialien fanden hier ihren Einsatz: Marmor, Granit, Echtholzparkett, Designer-Küche, Kaminofen - ausgestattet mit seitlichen Glasflächen, offen gestaltetes Wohnzimmer mit einer teilweisen Deckenhöhe von ca. 3,50 m in edlem Zedernholz, zwei moderne Bäder, ein Wintergarten als zweites Wohnzimmer, das Blockheizkraftwerk (Dachs im Jahr 2009 für heißes Wasser, Strom und Heizung), die übergroße Garage mit Sektionaltor, verschiedene überdachte und beheizbare Terrassen, eine elektrische Zaun-Toranlage. Von einem ehemaligen Schwimmbad sind noch Anschlussmöglichkeiten für eine Poolanlage vorhanden. Der Garten ist ein Traum... Durch die leichte Hanglage finden verschiedene Stein-Elemente, gepflasterte Wege und Pflanzen Platz. Wasser überrascht Sie in allen Ecken und auf verschiedenen Ebenen. Es beruhigt beim Genießen in dieser grünen Oase. Ein Gartenhaus wird als Gästebereich genutzt. Mit ca. 13 m² besteht es aus einem Wohn-Schlafraum, einem WC und einem eigenen kleinen Freisitz. Einen 360° Rundgang der schönen Immobilie finden Sie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/5fEQ


Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich in Einen, einem Dorf nordwestlich von Warendorf mit ca. 1.200 Einwohner. Dieser beschauliche Ort wird von der Ems durchflossen und er weist viele Auszeichnungen (Gold-Silberdorf im Kreis Warendorf bzw. in NRW, Umweltsonderpreis, Bundesgolddorf) auf. Ein Bahnhaltepunkt an der Bahnstrecke Münster-Rheda-Wiedenbrück (1,5 km Entfernung) in Einen-Müssingen verbindet den Ort mit dem Umland. In Einen gibt es in ca. 800m Entfernung einen Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Schulformen befinden sich im nahegelegenen Warendorf. Einen Bäcker erreichen Sie in wenigen Minuten. In Warendorf finden Sie alles Weitere für den täglichen Bedarf: Einkauf in Supermärkten, diverse Schulformen, Ärzte aller Fachrichtungen und ein breites Kulturangebot. Mit dem PKW (10 Minuten) oder mit dem Rad (20 Minuten) sind Sie schnell im schönen Zentrum von Warendorf.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen (Adresse, Telefonnummer) beantwortet werden können. Ihre persönlichen Ansprechpartner: Nicole Mönnig, Prokuristin Tel.: +49 (251) 418 48 - 22 oder mobil +49 172 - 522 72 83 E-Mail: n.moennig@homann-immobilien.de und Robert Gödecke, Dipl.-Kfm. E-Mail: r.goedecke@homann-immobilien.de Tel. +49 (251) 418 48 - 20 und Handy +49 (163) 173 54 10

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Aerdker
    343 m
  • Raiffeisen
    3,92 km
    • Bike-Milte
      3,95 km
  • Abzweig Dorf
    261 m

HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Mönnig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 499 - vielen Dank!