Interessante Wohnungen als langfristige Kapitalanlage!

48167 Münster

150.000,00 €
Kaufpreis
1.5
Zimmer
36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48167 Münster
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1,5
Wohnfläche
36 m2
Online-ID
6622696
Anbieter-ID
03386
Stand vom
15.10.2021
Kauf­preis
150.000,00 €
Provision für Käufer
5,95
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
140.3 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.2027
Aus­stell­datum
05.07.2017
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Befeu­e­rungs­art
Gas

Angebot: Zum Verkauf steht jeweils eine Wohnung in der unten angeführten Aufteilung.

Gerne können auch beide Wohnungen zusammen erworben werden. Beide Wohnungen verfügen über einen Garagenstellplatz, der im Preis inkludiert ist.

Miete:

EG Wohnung: Die Wohnung ist seit 2009 durchgehend vermietet. Die Kaltmiete beträgt 290€.
Der aktuelle Mietvertrag ist vom Oktober 2020.
Die letzte grundlegende Renovierung fand 2009 statt.


3.OG Wohnung: Die Kaltmiete beträgt 260€.
Die Tiefgaragenstellplätze: können noch separat vermietet werden. Aktuell sind sie nicht vermietet. Mietertrag je Tiefgarage je 50€ = 600€ p.a.

Mietertrag: EG Wohnung 290€ p.m. = 3.480 € p.a.
OG Wohnung 260€ p.m. = 3.120 € p.a.
TG je Platz 50€ p.m. = 600 € p.a.
50€ p.m. = 600 € p.a.
7.800 € p.a.
Die Wohnungsmieten sind seit geraumer Zeit nicht erhöht worden. Eine Anpassung auf einem Mietpreis von 11-12€ ist möglich!

Aufteilung/Größe

EG Wohnung 36,12 m² Wfl. KP 150.000€
3.OG Wohnung 27,76 m² Wfl. KP 115.000€
Tiefgaragenplatz im KP inkl.

EG Wohnung Kaufpreis: 150.000 EUR
3.OG Wohnung Kaufpreis: 115.000 EUR

Energieausweis V. Gas 140,3 kWh ausgestellt am 05.07.2017

Um diese attraktive Kapitalanlage einmal näher kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Beratungstermin in unserem Büro.


Ausstattung

Objekt: Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1992, indem sich mehrere Wohneinheiten befinden.

Ausstattung: Die Ausstattung dieser Wohnung befindet in einem normalen Zustand. Jede Wohnung verfügt über eine Kellerbox. Des Weiteren befinden sich im Keller noch Gemeinschaftsräume. Zu jeder Wohnung gehört ein Gargenstellplatz in der Tiefgarage. Die Erdgeschoss Wohnung hat ein Sondernutzungsrecht an einem kleinen Garten an der Terrasse.


Resumé: Zwei klassische 1 Zi.-Wohnungen zur Kapitalanlage/jeweils auch einzeln zum Verkauf.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Lage

Lage: Angelmodde ist ein Stadtteil von Münster. Er liegt im Südosten der Stadt, umgeben von den Stadtteilen Hiltrup im Westen, Gremmendorf im Norden und Westen und Wolbeck im Osten. Zurzeit (Ende 2017) hat Angelmodde 8465 Einwohner.

Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und Sie sind rasch in der Innenstadt. Mit dem Pkw oder Fahrrad sind es ca. 15 min. In der Umgebung sind einige Supermärkte, Ärzte sowie Restaurants und eine Bäckerei. Für Sport begeisterte sind zwei Fitnessstudios sowohl auch Apotheken, Frisöre, Bibliothek und ein Blumenlanden ganz nahe.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Werkstatt Uhlenbrock
    112 m
  • Hair lounge
    155 m
    • Westfalen-Tankstelle Jürgen Roesman
      250 m
  • Kita Schatzkiste
    1,19 km
  • Kindergarten St. Marien
    1,59 km
    • Tanzzentrum Hiltrup
      1,82 km
  • Pommernstraße
    113 m
  • Otto-Hersing-Weg
    120 m

Ihr Ansprechpartner

KÄSTNER TEAM

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 03386 - vielen Dank!