Inmitten schöner Natur! Tolles Wohnhaus mit exklusiven Gegebenheiten in Randlage von Mettingen

49497 Mettingen

425.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
164 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49497 Mettingen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
3.228 m2
Wohnfläche
164 m2
Online-ID
7906062
Anbieter-ID
12972
Stand vom
26.08.2022
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
266.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
12.03.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Träume werden Realität - Idylle pur für Mensch und Tier! Zwischen Mettingen und Ibbenbüren treffen Sie auf dieses interessante Objekt mit prädestinierten Gegebenheiten für Pferdehaltung und Co. Umgeben von schöner Natur zwischen Feldern, Wiesen und Wäldern überzeugt das Zweifamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück, tollen Möglichkeiten, einem flexibel nutzbaren Grundrisskonzept und einem top gepflegten Zustand. Im Ursprung stammt das Haus auf dem Jahr 1956 und wurde in 1977/1978 an- und umgebaut. In den letzten sieben bis zehn Jahren wurden einige Modernisierungen durchgeführt, wie z.B. die Isolierung des Giebels, die Erneuerung des Balkons, der Haustür und des Gäste WC sowie teilweise Austausch in dreifach verglaste Fenster. Das Raumangebot ist mit ca. 164 m² Wohnfläche optimal konzipiert, sodass zwei Generationen unter einem Dach genügend Platz und Freiräume zum Wohlfühlen finden. Empfangen werden Sie von der Eingangsdiele mit Treppenhaus, von dort aus Sie Keller- und Dachgeschoss erreichen. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss verteilen sich auf ein Gäste WC, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einer separaten Küche mit angrenzendem Esszimmer, einem Arbeits-/Hobbyzimmer oder Bereich für Homeoffice und der große Wohnbereich. Die teilweise bodentiefen Fensterelemente versorgen das Wohnzimmer angenehm mit Tageslicht und bringen einen Wintergartencharakter sowie ein lichtduchflutetes Ambiente mit sich. Das modern gestaltete Dachgeschoss überzeugt mit tollen Raumgrößen, einer Loggia mit wunderbarem Ausblick und einem gut nutzbarem Platzangebot. Der Grundriss setzt sich zusammen aus einem Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch, zwei Schlafzimmern, einem ansprechenden Gäste WC, einem Abstellraum sowie einem großzügigen Wohn-/Esszimmer in geschmackvoller Gestaltung mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Das Kellergeschoss beherbergt einen Waschkellerraum, drei Abstell-/Vorratsräume, einen Heizungsraum und ein Öllager. Zusätzlich ist die Etage über eine Außentreppe erreichbar, sodass auch Gartenutensilien und -geräte bequem im Keller untergebracht werden können. Der toll angelegte Gartenbereich punktet mit Steinbeeten, einer großen Rasenfläche und einer Sitzecke, in der Sie entspannte Freizeit und die Ruhe genießen können. Die angrenzende Wiese könnte das neue Zuhause von Schaf, Pony und Co. werden. Von nun an leben Ihre Vierbeiner in schönster Natur und genießen den Sommer über saftige grüne Wiesen. Näher waren Sie Ihrem Hobby noch nie - hier stehen Natur und Freizeit im Einklang. Der Platz reicht aus, um wenige Boxen zu errichten, sodass auch bei Kälte Sorge getragen wird. Alternativ eignet sich die Fläche ideal für den Anbau von eigenem Gemüse, als Fußballplatz für die Kids oder als Standort für Klettergerrüst, Schaukel und Sandkasten. Dieses attraktive Immobilienangebot hat Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht. Hauskauf + Hausfinanzierung = Alles aus einer Hand! Unsere Finanzierungsspezialisten sind für Sie da. Gerne organisieren wir für Sie einen Finanzierungsberater


Ausstattung

- das Haus befindet sich im Bergabbaugebiet - es ist kein Bergschadensverzicht im Grundbuch eingetragen - Das Haus verfügt über ein eigenes 3-Kammer-System Erdgeschoss: - Eingangsdiele mit offenem Treppenhaus - Gäste WC - ein Bad mit Badewanne und WC - ein Schlafzimmer - eine Küche mit angrenzendem Esszimmer - ein separater Abstellraum - ein Arbeits-/Hobbyzimmer - großer und gut geschnittener Wohnbereich mit Wintergarten-Charakter Dachgeschoss: - Flurbereich - Gäste WC - zwei Schlafzimmer - ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer - Loggia mit tollem Ausblick und Südausrichtung - Küche mit Zugang zum Essbereich - eine kleine Abstellkammer Kellergeschoss: - ein Waschkellerraum - drei Abstell-/Vorratskellerräume - ein Heizungsraum - ein Öllager - zusätzlicher Zugang über eine Außentreppe Garten / Außenanlagen: - Haus- und Gartengrundstück mit 1.151 m² - Wiese mit 2.077 m² zur Haltung von Tieren oder als Gartenerweiterung - separates Garagengebäude für zwei Autos - gepflasterte Hofeinfahrt - toll angelegtes Gartengrundstück mit Steinbeeten - Terrasse als gemütliche Sitzgelegenheit im Freien - großes Doppelcarport


Lage

Mettingen liegt im nordöstlichen Teil des Kreises Steinfurt zwischen den Städten Osnabrück und Rheine - zur niedersächsischen Stadt Osnabrück sind es rund 20 Kilometer und zur Stadt Rheine sind es ca. 30 Kilometer. Mettingen grenzt im Westen an die Gemeinde Recke, im Norden an die niedersächsische Gemeinde Neuenkirchen, im Osten an die Gemeinde Westerkappeln und im Süden an die Stadt Ibbenbüren. Das familienfreundlich gestaltete Gemeindegebiet bietet ca. 12.000 Einwohnern ein tolles Wohnumfeld und verfügt über ein gutes Angebot an Kindergärten, Schulen, Ärzten und Fachärzten sowie Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte. Die Gemeinde besteht aus dem Ortskern Mettingen sowie den Bauerschaften Ambergen, Berentelg, Bruch, Höveringhausen, Katermuth, Lage, Muckhorst, Nierenburg, Nordhausen, Schlickelde, Wiehe und Wolfer.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Helming

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 12972 - vielen Dank!