In Sachwert investieren! EFH für die Großfamilie

48317 Drensteinfurt

385.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48317 Drensteinfurt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
610 m2
Wohnfläche
200 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
7141743
Anbieter-ID
887
Stand vom
09.09.2022
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
120.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
29.03.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
2014
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Suchen Sie ein Wohnhaus für die ganze Familie? Vielleicht sogar für mehrere Generationen mit getrennten Wohnbereichen? Oder wünschen Sie sich mehr Platz zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Oder suchen Sie eine Kapitalanlage zur Vermietung? Dann wird Sie diese Immobilie bestimmt interessieren! Das Ursprungshaus wurde 1950 erbaut und 1967 und 1971 durch zwei Anbauten erweitert und inkl. Dach saniert. Drei Generationen haben hier über Jahrzehnte ein Zuhause gefunden und einzelne Bereiche laufend renoviert. Das Haus hat ca. 200 m² Wohnfläche: Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad und WC. Im OG befinden sich eine weitere Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Bad/WC und der Wintergarten mit Dachterrasse. Wer mag, kann im Winter sowohl im Wohnzimmer, als auch im Wintergarten gemütlich beim Glas Wein vorm Ofen sitzen oder ein Buch lesen! Als Nutzfläche befinden sich zusätzlich im Dachgeschoss des Hauses zwei Räume und für Vorräte ein Raum im Keller. Im Sommer können Sie in dem gewachsenen Garten der Immobilie verweilen oder gemütlich mit der Familie grillen. Der Garten ist durch Hecken eingefriedet und die Rasenfläche bietet sich für Kinder zum Spielen an. Ein Gartenhaus und Abstellschuppen runden das Angebot ab. Bei Interesse an dieser Immobilie fordern Sie bitte das Exposé an oder stimmen noch heute einen Besichtigungstermin ab!


Ausstattung

Einfamilienhaus 1950 mit separater Wohnung im OG 2 Anbauten + große Sanierung 1970 EG aktuell renovierungsbedürftig OG-Sanierung 1992-1996 inkl. Steigleitungen, Elektro, Küche und Bad Kamin-Ofen im Wohnzimmer des OG Fenster OG 1985 Wintergarten-Anbau 1992 inkl. Ofen, plus Dachterrasse Dachfenster 1996 Zusätzliche Nutzfläche im DG Ein Kellerraum Öl/Hybridheizung mit Brennwerttechnik von 9/2014 plus Solarthermie Pufferspeicher, Tanks 2007 erneuert. Gelsenwasser Hauswasserversorgung (Bohrloch) für den Garten Glasfaser Garage Gewachsener Garten mit Holzhaus Abstellschuppen Der Renovierungsbedarf dieser Immobilie richtet sich nach Ihrem individuellen Geschmack. Bitte informieren Sie sich über die aktuellen KFW-Fördermöglichkeiten für Sanierungen.


Lage

Diese familienfreundliche Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet nicht weit vom Bahnhof und Zentrum der Stadt Drensteinfurt entfernt. Als Vorort von Münster liegt Drensteinfurt im westlichen Teil des Kreises Warendorf und grenzt an die Städte bzw. Gemeinden Münster, Sendenhorst, Ahlen, Hamm und Ascheberg. Die Stadt hat ca. 16.000 Einwohner Berufspendler finden eine perfekte Verkehrsanbindung über die B58, oder die nahegelegene A1 Richtung Münster oder ins Ruhrgebiet. Der Drensteinfurter Bahnhof liegt nur zwei Fußminuten entfernt. Die Züge verkehren zwei- bis dreimal stündlich Richtung Münster, ins Ruhrgebiet und Richtung Paderborn. Die Innenstadt von Münster erreichen Sie z. B. in 20 Minuten. Von dem Grundstück aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, ärztliche Versorgung, Verwaltung, Schulzentrum, Kirchen und das Freibad in einem Radius zwischen 500 und 2000 m schnell zu erreichen. Auch die Innenstadt und der Wochenmarkt sind im nahen Umfeld. Der Wochenmarkt findet jeden Donnerstagvormittag statt und lädt zum gemütlichen Einkauf frischer Lebensmittel ein. Neben dem großen Freizeitangebot in der Stadt, ist Drensteinfurt der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge mit dem Fahrrad in die münsterländische Parklandschaft. Das Radwegenetz ist in alle Richtungen neu ausgebaut. Beispielsweise führt der 122 km lange Werse Radweg durch Drensteinfurt und lädt zu Radtouren in die Umgebung ein. Zudem liegt unmittelbar nördlich der Innenstadt am Südufer der Werse, die Schlossanlage des Hauses Steinfurt mit Wassermühle und Parkanlage. Ein schönes Ziel für den erholsamen Sparziergang am Abend.

Karte nicht verfügbar

HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ute Volkmar

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 887 - vielen Dank!