In Großen Teilen schon renoviert: Reihenhaus mit Keller und Garage in beliebter Lage von Emsdetten!

48282 Emsdetten

329.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
133,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48282 Emsdetten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
214 m2
Wohnfläche
133,63 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6771901
Anbieter-ID
12387
Stand vom
25.11.2021
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
247.30 kWh/m2a
Gültig bis
20.11.2023
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1969
letzte Modernisierung
1969
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses gut gelegene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1969, wurde auf einem 192 m² großen Grundstück mit praktischem Vollkeller errichtet. Auf einem weiteren Flurstück befindet sich die eigene Garage. An dem Weg hinter den Gärten besteht ein Miteigentum, somit kann man auch Fahrräder ganz bequem im Garten befindlichen Carport unterstellen. Das Haus wurde im Jahr 2016 in Teilbereichen saniert und modernisiert. So befinden sich bis auf wenige Ausnahmen im Haus dreifachverglaste Kunststoff-Isolierfenster, neue Innentüren im Obergeschoss, neue Fliesen im Erdgeschoss, die Einbauküche inkl. Elektrogeräten (auch Gasherd) und teilweise neue Elektrik sowie ein neuer Sicherungskasten. Die Immobilie ist überwiegend mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Das geräumige Wellnessbadezimmer mit großer Regendusche und Doppel-Whirlpoolbadewanne lässt keine Wünsche offen und wurde ebenfalls im Jahr 2016 saniert. Die Immobilie besitzt insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche und teilte diese wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich eine Garederobe, die man theoretisch zu einem Gäste-WC umbauen kann. Die Anschlüsse und das Fenster sind noch vorhanden. Weiter geht es mit der separaten Küche und dem Wohn-Esszimmer, welches mit einer bodentiefen Schiebetür und mit einem Dauerbrennofen ausgestattet ist. Von hier aus gelant man auf die Terrasse und in den Garten. Hinten im Garten steht das das Carport, welches auch als überdachter Freisitz genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich dank den 2 Vollgeschossen keine Dachschrägen. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer mit eigener Loggia, das sehr große Wellnessbadezimmer und ein weiteres kleines Zimmer vor, welches zuletzt als Ankleide genutzt wurde. Hier ist auch eine Nutzung als Büro oder kleinem Kinderzimmer möglich. Das Dachgeschoss bietet ein renovierungsbedürftiges Duschbad, ein Schlafzimmer und eine Nische im Flur, die als Abstellfläche oder sogar als kleines Büro dienen kann. Weitere Abstellreserven, der Heizungsraum und der Waschraum sind im Keller vorzufinden. Besonders zu erwähnen ist die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2019, die mit einer monatlichen Leasingrate von 69 € bezahlt ist, den eigenen Strom produziert sowie den überschüssigen Strom einspeist. Am Ende der Laufzeit (2044) beträgt der Kaufpreis für die PV-Anlage genau 1 €. Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, melden Sie sich gern zwecks weiteren Unterlagen und einem Besichtigungstermin! Die Grundstückgröße teilt sich wie folgt auf: Flurstück Haus: 192 m² Flurstück Garage: 19 m² Miteigentumsanteile 1/8 am Flurstück Weg hinter den Gärten: 31 m²


Ausstattung

- PV-Anlage aus 2019 mit Leasingvertrag, insgesamt 25 Jahre Laufzeit. Monatliche Leasingrate beträgt 69 €. Am Ende der Laufzeit beträgt der Kaufpreis für die PV-Anlage um diese abzulösen 1 EUR. - Dauerbrandofen im Wohnzimmer - vielseitig nutzbares Carport bzw. Freisitz im Garten, bietet auch Platz für Fahrräder und Gartengeräte Sanierungen und Renovierungen: - teilweise Erneuerung der Elektrik und der Wasserleitungen im EG und 1. OG im Jahr 2016 - insgesamt 4 Netzwerkdosen im Wohnzimmer - Badsanierungen inkl. Leitungen im Jahr 2016 - Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Gasherd neu in 2016 - Fenster größtenteils erneuert in 2016 (Dreifachverglasung) - Haustür neu in 2016 - Innentüren im Obergeschoss neu in 2016 - überwiegend elektrische Jalousien - Bodenbeläge im Erdgeschoss neu in 2016


Lage

- ca. 400 Meter Entfernung Einkaufsmöglichkeiten - ca. 400 Meter Entfernung Bäckerei - ca. 700 Meter Entfernung Metzgerei - ca. 800 Meter Entfernung Apotheke und Ärzte - Grundschule, Kindergarten und Realschule fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen - ca. 1,9 km Entfernung zum Bahnhof


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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