Immobilie mit vielfältiger Nutzung!

48231 Warendorf

225.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48231 Warendorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
161 m2
Wohnfläche
123 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6093342
Anbieter-ID
3860
Stand vom
15.04.2021
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
3,98 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
246,70 kWh/m2a
Gültig bis
19.12.2030
Aus­stell­datum
20.12.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1939
letzte Modernisierung
1938
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Bj. Wärmeerzeuger 1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In ruhiger Lage des Warendorfer Nordens steht dieses einseitig angebaute Wohnhaus ohne Garten. Das Haus bietet einer Familie optimalen Raum zum Leben. Renovierungen nach eigenem Ermessen (z.B. Bad und Gäste-WC, evtl. Fenster) bringen die Immobilie wieder in einen zeitgemäßen Zustand. Im Erdgeschoss sind ein geräumiger Wohn-Essbereich, trennbar durch eine Schiebetür, eine große Küche und ein Gäste-WC vorhanden. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und das Familienbad zur Verfügung. Eines der Zimmer ist noch nicht zugänglich, da es bis vor kurzem noch per Wanddurchbruch von der anderen Haushälfte mit genutzt wurde. Durch den Verkauf wird dieses Zimmer aber wieder dieser Ursprungshaushälfte zugeführt. Neben dem vorhandenen Bodenraum ist noch ein weiteres, viertes Schlafzimmer im Dachgeschoss ausgebaut worden. Das Dach wurde bereits neu gedeckt und gedämmt. Der Vollkeller bietet weitere Abstellfläche oder die Möglichkeit, eine Werkstatt einzurichten. Das Haus ist langfristig gut vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 7.440,00 €. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet. Ein Stellplatz rundet das Angebot positiv ab. Weitere Einzelheiten zu dieser interessanten Kapitalanlage nennen wir Ihnen gerne. Rufen Sie gerne an!


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Stellplatz, Zimmer im DG ausgebaut, Ausbaureserve DG

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