Ihre neuen Praxisräume - zentral und modern!

Roddestraße 12, 48153 Münster

5.526,38 €
Kaltmiete, zzgl. NK
485,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Roddestraße 12, 48153 Münster
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Gesamtfläche
485,9 m2
Büroflächen
485,9 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Online-ID
5962463
Anbieter-ID
5462
Stand vom
26.01.2021
Provision für Mieter
3,57 MM (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
11,25 €
Netto­kalt­miete
5.526,38 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
1.457,70 €
Aufzug
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese modernen Praxisräume zur Größe von rd. 489,50 m² befinden sich im 2. Obergeschoss des im Jahre 1991 errichteten Büro- und Verwaltungsgebäudes. Sie sind frei und können kurzfristig bezogen werden. Die Mietfläche wurde 2018 neu ausgebaut. Zu der Praxis gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, es können jedoch weitere angemietet werden. Die Innenhofdecke der Tiefgarage ist begrünt und dient als Freisitz zur Nutzung der Mieter. Das Objekt hat Fenster aus Aluminium mit Isolierverglasung sowie außenliegenden Raffstores als Sonnenschutz. Durch eine Gaszentralheizung mit Außenthermostatregelung werden die Räume optimal beheizt. Die Mietfläche ist über einen Personenaufzug/Lastenaufzug erreichbar. Die Praxisfläche kann nach den Wünschen des Mieters angepasst werden.


Ausstattung

Ein Energieausweis liegt nicht vor, wird jedoch zurzeit erstellt.


Lage

Münster-Süd: das beliebte Insider-Viertel mit vorbildlicher, eigenen Infrastruktur zeichnet sich vor allem durch die kurzen Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie an die Anschlussstelle zu den Autobahnen A1 und A43 aus. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Er ist der bedeutendste Knotenpunkt des Eisenbahnpersonenverkehrs im Münsterland und gehört der zweithöchsten Bahnhofskategorie an. ICE- und IC Züge bilden den Fernverkehr des Hbfs Münster und gehen in alle Himmelsrichtungen ab. Diese verbinden Münster zum Beispiel mit Basel, München, Köln, Ulm oder auch Innsbruck. Die kreisfreie Stadt Münster mit knapp 300.000 Einwohnern ist Sitz des gleichnamigen Regierungsbezirks im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt zwischen Dortmund und Osnabrück im Zentrum des Münsterlandes. Münster hat offiziell den Status einer Großstadt. Mit rund 49.000 Studenten gehört Münster zu den größten Universitätsstädten Deutschlands. Die Stadt ist einer der wirtschaftsstärksten Standorte in Nordrhein-Westfalen. Die westfälische Handelsmetropole weist überdurchschnittliche, einzelhandelsrelevante Kaufkraft-, Zentralitäts- und Umsatzkennziffern aus, wodurch sie auch zu den stärksten Standorten in Deutschland zählt.


Sonstiges

Baujahr: 1991 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Aldi Nord
    88 m
  • dm
    105 m
    • Telekokm
      109 m
  • KiTa Südhafen
    471 m
  • Zentrum für Islamische Theologie
    685 m
    • Zentrum für Lehrerbildung WWU
      688 m
  • Timmerscheidtstraße
    202 m
  • Fundfahrrad-Station
    358 m

VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Fissahn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immomarkt.ms, Objekt 5462 - vielen Dank!