Ihr Zuhause im Grünen! Einfamilienhaus in Zentrumsnähe von Ibbenbüren

49477 Ibbenbüren

379.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
163,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49477 Ibbenbüren
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.141 m2
Wohnfläche
163,35 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7635387
Anbieter-ID
12823
Stand vom
30.06.2022
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
329.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
18.06.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Charmantes, stattliches Einfamilienhaus mit grüner Oase in zentraler Lage finden Sie hier in Ibbenbüren. Bringen Sie noch heute Ihre kreativen Ideen ein. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken vor. Es erwartet Sie eine klassische Grundrissverteilung eines Einfamilienhauses. Dazu stehen eine Küche und ein Essraum zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit Blick ins Grüne verleiht durch seine wohlige und heimatliche Atmosphäre auf Anhieb ein Gefühl von Zuhause. Eine Gartenbank und -liege verschönern die Steinterrasse und sorgen für Gemütlichkeit unter besten Bedingungen. Erweitert wird der Wohnkomfort durch eine große Garderobe und ein Gäste-WC. Für Ihren Wohnkomfort ist eine Klimaanlage in Küche, Ess- und Schlafzimmer gleich schon eingebaut. In der oberen Etage können Sich die einzelnen Familienmitglieder zurückziehen und etwas Zeit für sich selbst nehmen. Ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderschlafzimmer/Büro wurden dahingehend berücksichtigt. Eine Besonderheit verbindet sie alle - der Zugang zum Balkon. Dort können Sie ungestört der Natur und Ihren wunderbaren Klängen lauschen. Ein Familienbadezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie ein kleines Arbeitszimmer, ebenfalls als Ankleide nutzbar, kommen hinzu. 1.141 m² Glück, das von Ihnen entdeckt werden möchte. Abgeschirmt von Lärm und Straßenverkehr, inmitten von Bäumen und eingewachsenen Sträuchern, treffen Sie auf einen entzückenden Garten, in dem Ihre Wünsche ein Zuhause finden. Das Objekt bringt nicht nur ein wohltuendes Wohnklima, sondern auf die erforderliche Zweckmäßigkeit mit sich. Neben einem Heizraum und der praktischen Waschküche, können Gartengeräte, Fahrräder usw. problemlos im Keller untergebracht werden. Eine Garage und zwei freie Stellplätze gehören dem Einfamilienhaus an. Das Objekt trifft auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zu? Dann überlegen Sie nicht lange und machen sich selbst vor Ort ein Bild. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail oder Ihren Anruf. Natürlich können Sie sich gerne über uns Finanzierungsangebote der Volksbank einholen.


Ausstattung

Die Wohnfläche von 163,35 m² erstreckt sich... im Erdgeschoss über: - eine Diele - ein WC - eine Küche - ein Esszimmer - ein großes Wohnzimmer - eine Stein-Terrasse im Dachgeschoss über: - ein Büro/Kinder-/Gästezimmer - ein Kinderschlafzimmer - ein Elternschlafzimmer - ein Familienbadezimmer - ein Balkon - ein Abstellraum - viel Wohn- und Nutzfläche - ein großer Garten - gesicherte Parkverhältnisse (eine Garage, zwei Stellplätze) - Geräteschuppen hinter der Garage - kleiner Grillplatz


Lage

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde). Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.


Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ingo Reker

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